Vogelplantsoen 6

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie gelegen royale en instapklare hoekmaisonnette met videofoon (2020), heerlijk lichte en verrassend ruimtelijke woonkamer met eethoek, grote raampartijen en toegang tot balkon op het zuiden, nette doucheruimte en keuken, kunststof kozijnen, praktisch geheel HR glas, HR cv-combiketel, tweede (provisie)balkon en een grote multifunctionele verwarmde zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree met videofoon, brievenbussen, inpandige bergingen en trappenhuis.

Derde verdieping: entree, ontvangsthal met garderobe, uitgebreide meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Heerlijk lichte en vergrote woonkamer met gestuukte wanden, strak plafond, laminaatvloer, toegang tot balkon op het zonnige zuiden, mooi uitzicht en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte en het extra zijraam. Slaapkamer met handige vaste kast, inbouwkast en toegang tot de fris betegelde doucheruimte met instapdouche, wastafel en designradiator. Nette keuken voorzien van werkblad in rechthoekige opstelling met verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een vierpits gaskookplaat (beide omstreeks 2020 vernieuwd) en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot praktisch provisiebalkon.

Zolderverdieping: middels schuiftrap bereikbare multifunctionele en verwarmde zolderverdieping met voorzolder met HR cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Via toog bereikbare grote zolderkamer met Velux dakraam.



BIJZONDERHEDEN

- Ruimtelijk appartement met zolderverdieping (maisonnette) op een aantrekkelijke locatie.
- Mooi uitzicht over groen.
- In 2020 voorzien van een nieuw videofoonsysteem.
- Ruimtelijk verbouwde en goed afgewerkte woonkamer met veel daglicht.
- Nette keuken met aangrenzend ideaal provisiebalkon.
- Fris betegelde badkamer.
- Royale multifunctionele zolderverdieping.
- Separate berging op de begane grond.
- Praktisch geheel voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en HR beglazing.
- Voorzien van dakisolatie.
- Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Nefit, type Proline NxT, bouwjaar 2015 (plaatsingsjaar 2016).
- Elektra: zes automaten, aardlekbeveiliging en een slimme meter


Het dorp Dieren, waar het appartement gelegen is, biedt tevens een ideale ligging ten opzichte van steden zoals Arnhem, Zutphen en Apeldoorn, welke per auto binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zullen zich thuis voelen in de omgeving, met de rivier de IJssel en het Nationaal Park Veluwezoom in de nabijheid.


AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij je op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure.


Grijp jij deze kans? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.732,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-07-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit, Proline NxT (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 1940 Index A12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties