De Jutberg 78 65

Omschrijving

Unieke kans op een eigen vrijstaande semibungalow in een gewild bosrijk vakantiedorp aan de rand van de Veluwe. Ligging op Vakantiedorp De Jutberg in Laag-Soeren op de Veluwezoom. Eén van de mooiste bosparken van Nederland.

Ervaar de luxe om op ieder gewenst moment naar uw eigen vakantiewoning af te reizen en te genieten van al het moois dat deze prachtige omgeving en het park te bieden heeft. Deze bungalow ligt op enkele minuten lopen van uitgestrekte bossen.

In 1996 nieuw gebouwde vrijstaande semibungalow met oprit, veranda en serre op een prachtige, royale en heerlijk rustige standplaats van circa 1.000 m² in het gewilde bosrijke vakantiedorp De Jutberg (www.dejutberg.nl). Deze aantrekkelijke vakantiewoning is op korte afstand van het dorp Dieren met diens voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum en een intercitystation en nabij parkfaciliteiten zoals het gratis toegankelijke zwembad en restaurant gelegen en beschikt onder andere over vaste aansluitingen voor gas, water en elektra, HR cv-combiketel, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een royale bergzolder en een ruime tuin rondom met vrijstaand houten tuinhuis en extra berging. De bungalow is rook- en huisdiervrij. Het houden van huisdieren op het park is toegestaan.


GLOBALE INDELING

Begane grond: sfeervolle veranda met berging en meterkast. Entree, ontvangsthal met garderobenis, voorraadkast, toiletruimte en stookruimte met HR cv-combiketel. Heerlijk lichte woonkamer met laminaatvloer en dubbele deuren naar de sfeervolle serre met toegang tot de achtertuin. Open keuken met keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en tv-aansluiting. Tweede slaapkamer c.q. werkkamer. Nette in lichte kleuren betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De gang, toiletruimte, badkamer en een van de slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Zolderverdieping: middels vlizotrap bereikbare geheel bevloerde bergzolder. Kan geheel verlicht worden en veel opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN

- In 1996 nieuw gebouwde vrijstaande semibungalow.
- Geïsoleerd conform de woningbouweisen van de bouwperiode.
- Prachtige royale standplaats op circa één minuut wandelen van de voorzieningen van de camping en de ingang van Nationaal Park Veluwezoom.
- Ruim parkeergelegenheid op ‘eigen’ terrein dankzij de diepe oprit.
- Voorzien van zowel een sfeervolle veranda aan de voorzijde als een serre aan de achterzijde van de woning.
- Aan de voorzijde voorzien van een afsluitbare berging. Voor het dichtzetten van deze ruimte is geen omgevingsvergunning aangevraagd.
- Voorzien van (wintervaste) aansluitingen op gas, water en elektra met tussenmeters. Het feitelijke verbruik wordt periodiek met het park verrekend.
- Lichte woon-/ eetkamer met dubbele tuindeuren naar de serre.
- Gelegen in boscamping De Jutberg met rechtstreekse toegang tot het bos.
- De Jutberg heeft diverse faciliteiten zoals een gratis toegankelijk zwembad met schuifbaar dak, speeltuin, restaurant en een mini-Spar.
- Huisdieren (maximaal twee per plaats) zijn toegestaan.
- De bungalow wordt gestoffeerd aangeboden. Een belangrijk deel van de aanwezige inventaris kan indien gewenst overgenomen worden.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Kompakt HRE, bouwjaar 2013. Gedeeltelijk vloerverwarming.
- Bestemd voor recreatieve doeleinden. Permanente bewoning is niet toegestaan. Verhuur aan derden is (onder voorwaarden) wel toegestaan.
- De grond/ staplaats wordt gehuurd. Het stageld voor de periode 01-01-2024 tot 01-01-2025 à € 3.095,- is reeds voldaan en bij de koopsom inbegrepen.
- Verkoop/ gunning door de verkoper is onder voorbehoud van goedkeuring door de directie van De Jutberg.

Van toepassing zijnde (algemene) voorwaarden:
o Parkreglement De Jutberg;
o Recronvoorwaarden (aan te gaan met De Jutberg).


Omgeving

De Jutberg bevindt zich aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom; het oudste Nationale Park en met 5.000 hectare een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van ons land. Laat je verrassen door de uitgestrekte bossen, kleurende heidegebieden en weidse zandverstuivingen. Wandel naar de Sprengen of neem een kijkje op het bijzondere uitzichtpunt op de Elsberg. De Jutberg is een echte boscamping, maar de omgeving heeft, naast de prachtige Veluwezoom nog veel mee te bieden. De rivier de IJssel loopt langs het nabijgelegen dorp Dieren. Dieren beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en een intercitystation. Volg de fietspaden door de uiterwaarden, neem een van de pontjes om aan de overkant te komen en vervolg de route door het mooie Achterhoekse coulisselandschap. Onderweg geniet je van een kopje koffie in het kleinste stadje van Nederland, Bronckhorst, of bijvoorbeeld in het historische Hanzenstadje Doesburg. Vakantiedorp de Jutberg ligt zeer centraal tussen vier steden die de moeite van een bezoek meer dan waard zijn. Ga gezellig winkelen in Arnhem, Zutphen, Apeldoorn of Doetinchem en pik ondertussen een terrasje op een van de vele leuke pleintjes.

Voel jij je al thuis in deze leuke bungalow? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 145.000,- vrij op naam Prijs per m² € 2.788,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiewoning Huidige bestemming Verblijfsrecreatie Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 3523 Oppervlakte 1000 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties