Mijn favorieten

Wat is het verschil tussen een vraagprijs en een vanafprijs?

Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat u dagelijks doet. NVM makelaar Fabian Grotenhuis van Grotenhuis Makelaardij uit Dieren gaat in deze vierwekelijkse column in op een aantal van de meest voorkomende vragen. Deze week: wat is het verschil tussen een vraagprijs en een vanafprijs?

Een vanafprijs komt steeds vaker voor en wij krijgen vaak de vraag wat het verschil is met een meer conventionele vraagprijs. Het antwoord daarop is simpel. Een vanafprijs is net als een vraagprijs een uitnodiging aan geïnteresseerden om in onderhandeling te treden. Waar een vraagprijs veelal (net) boven de beoogde koopsom wordt vastgesteld, wordt de vanafprijs op of (net) beneden de beoogde koopsom vastgesteld. Als er een bod van de vanafprijs of daarboven gedaan wordt, dan betekent dat niet dat de verkoper daarop in moet gaan. Of een verkoper met de biedende partij tot een overeenstem-ming wenst te komen is net als bij een vraagprijs afhankelijk van meerdere factoren waaronder de hoogte van de geboden koopsom, overige condities zoals eventuele ontbindende voorwaarden en natuurlijk de door andere geïnteresseerden getoonde of te verwachten belangstelling. Op grond van het schriftelijkheidsvereiste zijn koper en verkoper overigens pas gebonden aan toezeggingen nadat deze zijn vastgelegd in een door beide partijen getekende koopovereenkomst.