Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Prinses Margrietlaan 35 in Angerlo 6986 AP

Prinses Margrietlaan 35

6986 AP Angerlo

Open huis

15-12-2018 10:00 - 12:00
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Autoluw en kindvriendelijk gelegen volumineus uitgebouwde en modern uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 349 m2 met een zeer riante en sfeervolle woonkamer van 50 m2, complete keuken met bijkeuken, twee (luxe) badkamers met o.a. een jacuzzi en een grote en heerlijk zonnige achtertuin.

Riant en betaalbaar wonen in een rustige woonomgeving nabij diverse voorzieningen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Autoluw en kindvriendelijk gelegen volumineus uitgebouwde en modern uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 349 m2 met een zeer riante en sfeervolle woonkamer van 50 m2, complete keuken met bijkeuken, twee (luxe) badkamers met o.a. een jacuzzi en een grote en heerlijk zonnige achtertuin.

Riant en betaalbaar wonen in een rustige woonomgeving nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen. 


Globale indeling:

Begane grond: entree, ruime ontvangsthal met plavuizenvloer, garderobe, provisiekast, uitgebreide meterkast met automaten en aardlekschakelaars, trapopgang en toiletruimte met closet en fonteintje. Uitzonderlijk riante Z-vormige woonkamer van circa 50 m2 met een plavuizenvloer (deels voorzien van vloerverwarming, sfeervolle open haard en schuifpui naar het zonneterras en de achtertuin. Half open keuken met compleet uitgevoerde inbouwkeuken in ruimtelijke opstelling met een kookeiland, veel bergruimte, natuurstenen werkblad en onder andere voorzien van 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, grillplaat, combi oven/magnetron, dubbele afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor uw wasapparatuur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers met laminaatvloeren en dubbel glas. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloop massage douche, vrijdragend wandcloset, designradiator en een badkamermeubel met een dubbele wastafel. Aansluitend bevindt zich een inloopkast met garderobe- en bergruimte. De tweede badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie met whirlpoolfunctie en een badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap toegankelijke multifunctionele zolderverdieping met vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, en een grote zolderberging met HR-combiketel (Nefit Topline uit 2010).


Bijzonderheden:

Comfortabele gezinswoning op een heerlijk rustige locatie.
Kindvriendelijk gelegen nabij speelvoorzieningen, basisonderwijs en sportvoorzieningen.
Zeer riante woonkamer van 50 m2.
Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.
Praktische bijkeuken.
Vier slaapkamers.
Twee luxe badkamers.
Veel praktische bergruimte.
Grote en heerlijk zonnige tuin.
Voldoende openbare parkeerruimte.
Isolatiepakket met:
Volledig isolatieglas
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie.
Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Nefit, type HRC 25 Topline, bouwjaar 2010.
Elektra: uitgebreide meterkast met 11 automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer.
NS intercitystation gelegen op 10 minuten autorijden.


Het dorp Angerlo

Tussen Arnhem en de Duitse grens liggen de Achterhoek en de Liemers. Omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en de Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en van Montferland, ligt een prachtig stukje Nederland. Het veelzijdige landschap van de Achterhoek en Liemers biedt vele mogelijkheden om te recreëren zoals bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Angerlo is een rustig gelegen dorp en beschikt over diverse voorzieningen waaronder een basisschool op loopafstand van de woning, een rijk verenigingsleven waaronder een buurtvereniging, kleinschalige detailhandel en overige dagelijkse voorzieningen.

De locatie ligt op steenworp afstand van de Hanzestad Doesburg. Doesburg, het drielandenpunt op de grenzen van Achterhoek, Veluwe en Liemers, geniet grote bekendheid door haar prachtige gerestaureerde binnenstad en vestingwerken. Als onderdeel van het historische Hanzeverbond is het roemrijk verleden nog steeds zichtbaar in het dagelijks leven. Doesburg heeft een mooie binnenstad waar gezellig gewinkeld kan worden, maar onderscheidt zich ook door de vele activiteiten op het gebied van kunst en cultuur. Daarnaast manifesteert Doesburg zich door haar ligging aan de IJssel en Oude IJssel als stad aan het water.

De stad Doetinchem, op circa 10 autominuten, vervult vanwege haar omvang (57.000 inwoners) een centrumfunctie op maatschappelijk, cultureel en economisch terrein in de Achterhoek. Doetinchem heeft voorzieningen als een ziekenhuis, bioscoop, muziekschool en theater. Ook sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig. Doetinchem profileert zich als onderwijsstad met basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.

Arnhem, op circa 15 autominuten, is een moderne stad en telt circa 150.000 inwoners. Arnhem profileert zich als één van de groenste steden van Europa. De stad kent een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Bezoekers kunnen een keuze maken uit vele attracties, musea en parken. Arnhem kent vele grootstedelijke voorzieningen op economisch terrein, maar ook op het gebied van gezondheidszorg en sport. Daarnaast worden ruime onderwijsmogelijkheden aangeboden. Niet alleen basis- en voortgezet onderwijs maar ook instellingen voor MBO- en HBO-onderwijs zijn aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 349 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 543 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (16.7 m bij 11.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente ANGERLO Sectie B Perceelnummer 1661 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.