Vlierhof 18

Omschrijving

Op een geliefde locatie aan een rustig hofje gelegen goed onderhouden, uitgebouwde en ruimtelijk zeer aantrekkelijke hoekwoning met een inpandig bereikbare garage, grote oprit, uitgebouwde tuingerichte woonkamer van circa 50 m2, riante slaapkamers, complete badkamer, veel bergruimte en een zonnige tuin.

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree, ontvangsthal met ruime garderobe, uitgebreide meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de garage met bergvlonder, elektra, kanteldeur en deur naar de zijtuin.

Bijzonder royale en zeer ruimtelijk ingedeelde tuingerichte living van meer dan 50 m2 met fraaie natuurstenen travertin vloer, houtkachel en zicht op de achtertuin. De woonkamer is aan de zijkant van de woning fraai uitgebouwd waardoor er een mooie zitkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is ook geschikt te maken om te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is het terras en de achtertuin toegankelijk.

Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een gaskookplaat.

Eerste verdieping: ruime overloop, twee (voorheen drie) royaal bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 12 m2 en een garderobekamer van ruim 7 m2. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) beschikt over kunststof kozijnen en staat in een open verbinding met een ruime garderobekamer. De garderobekamer is weer eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer. Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van doucheruimte, ligbad, wastafel en een vrijdragend tweede wandcloset.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met een voorzolder, aansluitingen voor wasapparatuur, veel bergruimte en een vernieuwde HR cv-combiketel. De derde slaapkamer (ca. 15 m2) beschikt over een wastafel, dakvenster en biedt extra bergruimte.

Garage: vanuit de hal toegang tot de garage met bergvlonder, elektra, kanteldeur en deur naar de zijtuin.

Bijzonderheden
Heerlijk ruime hoekwoning met garage en grote oprit voor twee auto’s.
Riante en fraai uitgebouwde woonkamer van meer dan 50 m2.
Zonnige achtertuin met terras, gazon, vijver en borders.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Drie slaapkamers en een garderobekamer.
Zeer complete en gemoderniseerde badkamer.
Tweede toilet op de verdieping.
Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas.
Het buitenschilderwerk is recent door een professionele schilder uitgevoerd.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2017.
Elektra: zes automaten en aardlekbeveiliging.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Mooie kindvriendelijke ligging nabij basisscholen en speelvoorzieningen.
Supermarkt, openbaar vervoer, bossen en landgoederen op loopafstand gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 326 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 611 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (8.9 m bij 10.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (628 bij 338) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 2316 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 4738 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties