Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Harderwijkerweg 46 in Dieren 6952 AK

Harderwijkerweg 46

6952 AK Dieren
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit omstreeks 1860 (voormalige boerderij) met diepe oprit, dubbele garage, aangebouwde tuinkamer annex praktijkruimte met verdieping, woonkeuken, drie slaapkamers, nette badkamer, gastendouche, bergzolder, fraai aangelegde achtertuin met veranda, veel privacy en een centrale ligging op minder dan vijf minuten wandelen van de uitgestrekte bossen, het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit omstreeks 1860 (voormalige boerderij) met diepe oprit, dubbele garage, aangebouwde tuinkamer annex praktijkruimte met verdieping, woonkeuken, drie slaapkamers, nette badkamer, gastendouche, bergzolder, fraai aangelegde achtertuin met veranda, veel privacy en een centrale ligging op minder dan vijf minuten wandelen van de uitgestrekte bossen, het intercitystation en het winkelcentrum.


Globale indeling

Kelder: vanuit de woonkeuken bereikbare praktische provisiekelder met stahoogte.

Begane grond: zij-entree, fraai betegelde gang met garderobekast. Uitgebouwde zonnige woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle schouw en afgesloten trapopgang naar de verdieping. Heerlijk lichte woonkeuken met toegang tot de provisiekelder, originele schouw en rechthoekig keukenblok met natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en diverse losse apparatuur zoals een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Tussenhal met toiletruimte, gastendouche met douche en wastafel, toegang tot de achtertuin en bergruimte annex bijkeukentje met aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel en bergzolder. De tussenhal staat in verbinding met de in 2007 gerealiseerde uitbouw van circa 6.40 x 3.60 m. Het is een prettige lichte ruimte die voor veel doeleinden geschikt is zoals een praktijk aan huis, een tweede woonkamer, speelkamer of atelier. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin en een vaste trap naar een handige zolder met twee dakramen. De uitbouw is ook buitenom, via de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vrijdragend tweede toilet, wastafel en praktische vaste kastenwand.

Vliering: vanuit de overloop middels een schuiftrap bereikbare verrassend ruime bergvliering.

Tuin: in 2014 nieuw aangelegde riante achtertuin met zonneterras, speelhuisje, moestuin en een grote diversiteit aan fruitbomen en -struiken zoals een goudrenet, vijg, kiwi, framboos, druif, stoofpeer, kruisbessen en zwarte- en rode bessen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras met veranda. Vanuit de tuin heeft u middels een zij-entree toegang tot de dubbele garage van circa 6 x 6 m welke ruimte biedt voor twee auto’s en voorzien is van elektra; een ideale ruimte voor de handige klusser!


Bijzonderheden

De woning ligt in een leuke buurt met scholen, intercitystation en het winkelcentrum op loopafstand.
Hemelsbreed op minder dan 300 meter van de toegang tot het bos gelegen.
Ook de uiterwaarden van de IJssel bevinden zich op wandelafstand.
Groot kavel van 469 m2!
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dubbele garage met elektra.
Fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden riante achtertuin met veranda, een diversiteit aan beplanting en veel privacy.
Sfeervolle woonkeuken met provisiekelder.
Een van de ruiten in de woonkeuken is blindgeslagen (condens tussen de spouwbladen).
Goed geïsoleerde multifunctionele tuinkamer/ studio met zolder.
De goten en de hemelwaterafvoeren zijn in 2018 vervangen.
Het buitenschilderwerk is in 2017/ 2018 uitgevoerd.
De complete riolering tot aan het gemeenteriool is vervangen door pvc.
Isolatie: voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (deels HR).
Elektra: vijf automaten, aardlekbeveiliging en dag- en nachtmeter.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2014.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 469 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 617 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (16.0 m bij 8.5 m) Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (584 bij 588) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 3398 Oppervlakte 469 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.