Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Noorderstraat 11 A in Dieren 6953 CD

Noorderstraat 11 a

6953 CD Dieren
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid gelegen instapklare karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zicht op de IJssel, diepe oprit, sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken met ideale bijkeuken, praktische provisiekelder, vier slaapkamers, moderne badkamer, voortuin en een in 2015 nieuw aangelegde achtertuin met stenen fietsenschuur en nieuw gebouwd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid gelegen instapklare karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zicht op de IJssel, diepe oprit, sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken met ideale bijkeuken, praktische provisiekelder, vier slaapkamers, moderne badkamer, voortuin en een in 2015 nieuw aangelegde achtertuin met stenen fietsenschuur en nieuw gebouwd houten tuinhuis met veranda.


Globale indeling

Begane grond: zij-entree, ruime ontvangsthal met originele plavuizen vloer, trapopgang, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en kelderkast met uitgebreide groepenkast en toegang tot de praktische provisiekelder met stahoogte. Lichte woonkamer met hoog plafond, sfeervolle erker en natuurstenen schouw. Moderne woonkeuken van circa 24 m2 met toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De woonkeuken is in 2015 voorzien van een moderne greeploze keuken met kookeiland met inductiekookplaat en in het plafond ingebouwde afzuigkap, softclose (pannen)lades, spoelbak, vaatwasser, oven en een koelvriescombinatie. Ideale bijkeuken (voormalig schuurtje) met VHR cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Twee ruime slaapkamers van circa 13 m2, beide voorzien van laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai zicht op de IJssel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. In 2015 nieuw gerealiseerde geheel in moderne kleurstelling afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, vrijdragend tweede toilet en designradiator.

Zolderverdieping: overloop met bergruimte, twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Een van de slaapkamers is voorzien van een handige bergvlonder.


Bijzonderheden

Instapklaar helft van een dubbel woonhuis.
Veel karakteristieke elementen van de jaren ‘30.
Gelegen op een prachtige locatie in Dieren-Zuid, op een steenworp afstand van de rivier de IJssel.
Kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving.
Openbaar vervoer, waaronder NS-intercitystation op loopafstand.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Woonkamer met hoog plafond en karakteristieke erker.
De natuurstenen schouw in de woonkamer is decoratief. Het rookkanaal waar deze zich voor bevindt is niet meer functioneel.
Moderne woonkeuken met ruime eethoek en complete inbouwkeuken voorzien van onder andere een kookeiland.
Praktische bijkeuken en een ideale provisiekelder.
Vier slaapkamers.
Modern sanitair (badkamer en toiletruimte).
Tweede toilet op de eerste verdieping.
Nieuw aangelegde achtertuin met stenen fietsenschuur en een nieuw gerealiseerd en goed geïsoleerd houten tuinhuis met sfeervolle veranda.
De in 1995 gebouwde stenen fietsenschuur is tezamen met de schuur van de buren geplaatst. Een puntje van de schuur is op grond van de buren gebouwd.
Voorzien van dakisolatie en vrijwel volledig dubbel glas.
Vernieuwde elektra (nieuwe groepenkast, nieuwe draden en nieuwe mantels): 11 automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
Verwarming en warm water middels VHR cv-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2003.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 252 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-07-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 3562 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 3565 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Noorderstraat 11 a het beste omschrijven.

Diepe oprit

1
Profiel plaatje

Authentieke details

1
Profiel plaatje

Gemoderniseerd jaren 30 huis, prachtige ligging aan de IJssel, zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.