Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zutphensestraatweg 40 A in Dieren 6953 CM

Zutphensestraatweg 40 a

6953 CM Dieren
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

In 2010 nieuw gebouwd bijzonder royaal en optimaal geïsoleerd twee-onder-een-kap herenhuis met oprit en een inpandig bereikbare garage. Deze modern afgewerkte comfortabele gezinswoning is aan de rand van het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid nabij de rivier de IJssel en de uitgestrekte Veluwse bossen gelegen en beschikt over een uitstekende ruimtelijke verdeling, luxe SieMatic keuken, vijf...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In 2010 nieuw gebouwd bijzonder royaal en optimaal geïsoleerd twee-onder-een-kap herenhuis met oprit en een inpandig bereikbare garage. Deze modern afgewerkte comfortabele gezinswoning is aan de rand van het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid nabij de rivier de IJssel en de uitgestrekte Veluwse bossen gelegen en beschikt over een uitstekende ruimtelijke verdeling, luxe SieMatic keuken, vijf slaapkamers, multifunctionele zolderkamer c.q. zesde slaapkamer, twee badkamers en een zorgvuldig onderhouden achtertuin op het zonnige zuidoosten.


Globale indeling

Begane grond: zij-entree, ruime ontvangsthal met trapopgang, uitgebreide meterkast, toegang tot de garage en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Royale en heerlijk lichte L-vormige woonkamer van meer dan 40 m2 met parketvloer en dubbele deuren naar het zonneterras en de achtertuin. Luxe open keuken met sfeervolle Portugese vloertegels en SieMatic keukenblok in ruimtelijke U-opstelling. Deze zeer complete keuken is onder andere voorzien van een natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak, softclose (pannen)lades, hoekkast met Le Mans systeem en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast , en een inductiekookplaat met RVS afzuigkap.

Eerste verdieping: heerlijk ruime en lichte overloop met laminaatvloer, trapopgang, handige bergkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Drie slaapkamers van respectievelijk circa 18, 11 en 9 m2, alle voorzien van laminaatvloer. In moderne kleuren betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een designradiator.

Zolderverdieping: verrassend grote zolderverdieping met laminaatvloer. Vierde en vijfde slaapkamer van respectievelijk circa 17 en 12 m2, beide voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam. Ideale extra doucheruimte met douche en vaste wastafel. Multifunctionele zolderkamer c.q. zesde slaapkamer met Velux dakraam en netjes afgewerkte technische ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel en mechanische ventilatie unit.


Bijzonderheden

Verrassende ruimtelijk statig herenhuis.
Gelegen in het karakteristieke Dieren-Zuid.
Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit en de inpandig bereikbare aangebouwde garage welke is voorzien van een plavuizen vloer.
Bouwjaar 2010 (opgeleverd in 2011).
Ruime L-vormige woonkamer.
Luxe SieMatic keuken met Siemens inbouwapparatuur.
Vijf slaapkamers én een multifunctionele zolderkamer c.q. zesde slaapkamer.
Modern sanitair (twee toiletruimten, luxe badkamer en een extra doucheruimte op de zolderverdieping).
Fraai aangelegde voortuin en een zorgvuldig onderhouden achtertuin met achterom en een gunstige ligging op het zonnige zuidoosten.
Energiezuinig dankzij het zeer complete isolatiepakket.
Hardhouten kozijnen en draai-kiepramen.
Het buitenschilderwerk is in 2018 door een professionele schilder uitgevoerd.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Kompakt HRE, plaatsingsjaar 2011.
Voorzien van mechanische ventilatie.
Elektra: negen automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

?
Het dorp Dieren

Het dorp Dieren is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei en heeft een prettig woonklimaat. Door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (intercitystation) zijn steden als Arnhem en Zutphen snel en makkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein binnen een uur bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting na 1 mei 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 709 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (9.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (622 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 5614 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 5615 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.