Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lorentzlaan 15 in Dieren 6952 GP

Lorentzlaan 15

6952 GP Dieren
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Op een bijzonder mooie en zeer geliefde toplocatie aan “De Slenk” gesitueerde uitgebouwde vrijstaande villa “De Timpe”. De woning is onder architectuur gebouwd, heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over een heideveld en een fraai aangelegde achtertuin. Deze verrassende gezinswoning beschikt onder andere over een ruime living, dichte woonkeuken, vijf slaapkamers en een royale garage....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder mooie en zeer geliefde toplocatie aan “De Slenk” gesitueerde uitgebouwde vrijstaande villa “De Timpe”. De woning is onder architectuur gebouwd, heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over een heideveld en een fraai aangelegde achtertuin. Deze verrassende gezinswoning beschikt onder andere over een ruime living, dichte woonkeuken, vijf slaapkamers en een royale garage. De woning ligt aan de rand van de Veluwezoom en op 7 minuten fietsen (ca. 2 km) van het intercitystation.

Stijlvolle villa op absolute toplocatie aan de rand van de Veluwezoom!

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.


Globale indeling

Begane grond: fraaie ontvangsthal met vide, garderobe, trap naar de verdieping, provisieruimte met uitgebreide meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Middels lichtdoorlatende deur toegang tot de royale living met prachtige Panga-Panga parketvloer, haard en prachtig zicht op de tuin en de fraaie omliggende natuur. De woonkamer is voorzien van een aanbouw met een Noorse leisteenvloer en een schuifpui naar het terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten woonkeuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel praktische bergruimte en ruimte voor een eettafel. Aansluitend treft een grote en praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot de tuin en de garage.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan diverse kamers beschikken over een vaste kast. Eén van de slaapkamers is voorzien van een douchecabine. De badkamer heeft een ligbad, tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: middels een vaste trap toegankelijke zolderverdieping met een vijfde slaapkamer met grote dakkapel en wastafel. Voorzolder met veel extra bergruimte en de cv-ketel.

Garage: de garage is zeer ruim bemeten (ca. 30 m2) en voorzien van een elektrische deur. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.


Bijzonderheden

Uitzonderlijk fraai gelegen villa op absolute toplocatie.
Ruimtelijk en onder architectuur gebouwde woning.
De woning is uniek gesitueerd aan De Slenk, dit betreft een heideveld in een dal met interessante flora. Het bos begint 30m verder in de straat (interessant voor wandelaars, fietsers en hondenliefhebbers).
Prachtige woonomgeving op het kruispunt van Veluwelandschap, Achterhoek en de IJsselvallei; een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers.
Sportfaciliteiten waaronder de tennis-, hockey-, voetbal en fitnessclub in de nabijheid.
De woning ligt op 7 minuten fietsen (ca. 2 km) van het intercitystation.
Fraai aangelegde tuin met ruim terras.
Heerlijk lichte en uitgebouwde living met haard.
Vijf slaapkamers.
Grote aangebouwde garage.
Voorzien van diverse extra’s waaronder:
- Vernieuwd (geglazuurd) pannendak (2013);
- Gedeeltelijk isolatieglas;
- Spouwisolatie (nageïsoleerd);
- Vloerisolatie;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2013;
- De woning heeft een energielabel C.
Verwarming middels HR cv-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2005, laatste onderhoud in 2015 uitgevoerd.
De woning is zeer geschikt voor een herindeling, uitbreiding of functiewijziging van de garage.


Dieren en omgeving

Het dorp Dieren ligt aan de IJssel en aan een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De reistijd naar de luchthavens van Amsterdam, Rotterdam en Düsseldorf bedraagt ruim één uur. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs waaronder MAVO/HAVO/VWO(+) en zeer een uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden.


Direct omgeving

De villa is gelegen in Dieren-west en ligt op steenworp afstand van de bossen. De “Slenk”* betreft een unieke woonomgeving aan een heideveld en overige interessante flora. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande villa’s en twee-onder-één-kap woningen. *(Slenk = een laaggelegen deel van de aardkorst dat langs een breuk in een ver verleden naar beneden gegleden is. Dit gebied wordt langzamerhand opgevuld met erosie producten van rivieren, die er doorheen stromen).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 545 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 613 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-08-2028 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 1241 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.