Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Noorderstraat 49 in Dieren 6953 CD

Noorderstraat 49

6953 CD Dieren

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Op steenworp afstand van de IJssel op een geliefde en kindvriendelijke locatie gelegen verrassend ruim uitgebouwde gezinswoning met riante woonkamer met een sfeervolle serre (ca. 41 m2), moderne keuken, luxe badkamer en grote multifunctionele zolderverdieping met een vierde en vijfde slaapkamer.

Globale indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe, trapopgang,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Noorderstraat 49 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Regelmatig spectaculaire uitzichten over de IJssel. Mooie boten en alle jaargetijden weer anders! Het is vlakbij. En het is genieten om door het oude dorp te wandelen. Thee drinken in het Carolinapark!

- Richard de Graaf

Profielplaatje van Richard de Graaf

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op steenworp afstand van de IJssel op een geliefde en kindvriendelijke locatie gelegen verrassend ruim uitgebouwde gezinswoning met riante woonkamer met een sfeervolle serre (ca. 41 m2), moderne keuken, luxe badkamer en grote multifunctionele zolderverdieping met een vierde en vijfde slaapkamer.

Globale indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe, trapopgang, uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer van meer dan 40 m2 met handige provisiekast, laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en een open verbinding met de - in aluminium uitgevoerde - serre met een schuifpui naar het terras en de achtertuin. De wanden en het plafond zijn neutraal uitgevoerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een halfopen keuken. In een ruimtelijke U-opstelling uitgevoerde witte hoogglans keuken voorzien van verhoogd beuken werkblad met bar, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een gaskookplaat met afzuiger.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 7, 12 en 13 m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. Gemoderniseerde geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van kwartronde inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel en een vrijdragend tweede toilet.

Tweede verdieping: multifunctionele tweede verdieping met een ruimtewinnende dubbelzijde dakopbouw. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte, HR cv-combiketel en een lekker ruime vierde en vijfde slaapkamer met een laminaatvloer en dubbel glas.

Vliering: vanuit de voorzolder toegankelijke bergvliering met Velux dakvenster.


Bijzonderheden

Zeer complete en heerlijk ruime gezinswoning.
Aantrekkelijke ligging in het gewilde Dieren-Zuid nabij de IJssel en met voorzieningen zoals het intercitystation op wandelafstand.
Goed geïsoleerd (C-label) met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing.
Over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer met een serre (oppervlakte van circa 41 m2).
Sfeervolle houtkachel.
De serre is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk aluminium.
Moderne hoogglans keuken met inbouwapparatuur.
Moderne toiletruimte met wandcloset.
Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad.
Tweede toilet op de verdieping.
Vijf goed bemeten slaapkamers.
Bergvliering met Velux dakraam.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2012, laatste onderhoud uitgevoerd in 2018.
Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017.
Elektra: acht automaten en aardlekbeveiliging.
Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

Huidige eigenaar aan het woord

Regelmatig spectaculaire uitzichten over de IJssel. Mooie boten en alle jaargetijden weer anders! Het is vlakbij. En het is genieten om door het oude dorp te wandelen. Thee drinken in het Carolinapark!

- Richard de Graaf

Profielplaatje van Richard de Graaf
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 409 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.65 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 4791 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Noorderstraat 49 het beste omschrijven.

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.