Grotenhuis Makelaardij

Lindelaan 12
6951 DJ Dieren
Tel: 0313 - 450717
info@grotenhuismakelaardij.nl
Akkerstraat 7, 6951 BX Dieren Vraagprijs € 155.000,- k.k.
Akkerstraat 7 in Dieren 6951 BX

Omschrijving

Royaal uitgebouwde onderhoudsvriendelijke gezinswoning met oprit, kunststof kozijnen, isolatieglas (deels HR), ruime woonkamer met halfopen keuken, grote badkamer, derde slaapkamer op de zolderverdieping met dakopbouw en een zonnige achtertuin met volledig onderkelderde in spouw gebouwde stenen berging over de volledige breedte van de tuin met vaste trap naar zolderverdieping. Deze aantrekkelijke woning is op loopafstand van het winkelcentrum en overige voorzieningen gelegen.


Globale indeling

Begane grond: entree, ontvangsthal met plavuizen vloer, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet, trapopgang en verdiepte provisiekast met uitgebreide groepenkast. Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer van circa 26 m2 met laminaatvloer en toegang tot de tuin. Halfopen keuken met een net keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van onder andere een Bosch vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang, twee slaapkamers, beide voorzien van HR beglazing, laminaatvloer en één met handige vaste kast. Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van instapdouche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare derde slaapkamer met dakopbouw, elektrisch bedienbare rolluiken aan zowel de voor- als aan de achterzijde, bergruimte en HR cv-combiketel.

Achtertuin: in de achtertuin, welke is voorzien van sierbestrating, bevindt zich een bijzonder royale in spouw gebouwde stenen berging met achteruitgang en vaste trappen naar de benedenverdieping (buitenom) en de zolder welke is voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden

De woning is zeer gunstig, centraal ten opzichte van winkels en overige voorzieningen gelegen.
Veel extra woonruimte dankzij de royale aanbouw over de volledige breedte en de dakopbouw.
Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit.
Achtertuin met gunstige zonligging en bijzonder royale stenen berging met vaste trap naar zowel de zolder als naar de kelder.
Onderhoudsvriendelijk dankzij de kunststof kozijnen met isolatieglas (deels HR).
Zonnige woonkamer van circa 26 m2.
Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.
Drie slaapkamers.
Ruime badkamer.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van rolluiken welke bij de koop zijn inbegrepen.
In 2008 zijn de goten aan zowel de voor- als de achterzijde vernieuwd.
Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk Atag Blauwe Engel 2, bouwjaar 1998.
Elektra: negen automaten, aardlekbeveiliging en dag- en nachtmeter.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel II (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (7.0 m bij 4.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 3094 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom