Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vogelplantsoen 133 in Dieren 6951 HX

Vogelplantsoen 133

6951 HX Dieren
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke en zeer royale, over volledige breedte uitgebouwde gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte 135 m2!) met dubbele dakopbouw, kunststof kozijnen en een vrijgelegen zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping, verwarmde vrijstaande hobbyruimte en een stenen berging met verwarming. Deze ideale gezinswoning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, is aan een rustige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Unieke en zeer royale, over volledige breedte uitgebouwde gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte 135 m2!) met dubbele dakopbouw, kunststof kozijnen en een vrijgelegen zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping, verwarmde vrijstaande hobbyruimte en een stenen berging met verwarming. Deze ideale gezinswoning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, is aan een rustige en kindvriendelijke hofje met uitzicht op groen gelegen en beschikt o.a. over een woonkamer van ca. 35 m2 met vloerverwarming en houtkachel, ruime halfopen keuken, bijkeuken, grote moderne badkamer en vier uitstekend bemeten slaapkamers.


LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, hal met trapopgang, toiletruimte en een verdiepte provisiekast met uitgebreide groepenkast met 12 automaten en aardlekschakelaars. Lichtdoorlatende deur met glas-in-loodraam naar de woonkamer.
Heerlijk royale woonkamer van circa 35 m2 met plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond), gestuukte muren en plafond en een sfeervolle houtkachel (optioneel) met schouw. De woonkamer heeft een zeer plezierige lichtinval dankzij de grote ramen en het extra hoekraam. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot het overdekte terras en de tuin. Centraal gesitueerde halfopen keuken met ruime hoekopstelling voorzien van veel bergruimte en diverse (omstreeks 2016 vernieuwde) (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat (via krachtgroep), koelkast, magnetron en een heteluchtoven. Aansluitend bevindt zich een middels een glas-in-looddeur toegankelijke praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping met verlichting. Drie slaapkamers, alle voorzien van gipsplafond, mooie doorlopende laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai/kiepramen en dubbel glas. Geheel betegelde badkamer (voormalige slaapkamer) met doucheruimte, ligbad met whirlpoolfuncties, wastafel en een vrijdragend wandcloset.

Tweede verdieping: zeer verzorgd afgewerkte, volledig geïsoleerde en royale verdieping dankzij de extra hoge dubbele dakopbouw. Voorzolder met berging, HR cv-combiketel en toegang tot de bergvliering. Ruime vierde slaapkamer van ruim 17 m2. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Vliering: bergruimte.


OVERIG

Tuin: verzorgde en vrij gelegen zij- en achtertuin met borders, sierbestrating en gazon gelegen op het zonnige zuidwesten. Het overdekte terras biedt heerlijke beschutting.

Hobbyruimte: vrijstaand houten hobbyruimte (ca. 16 m2) met verwarming (DRU 4 kw gevelkachel), elektra en krachtstroom. Openslaande deuren, separate loopdeur en bergvliering.

Schuur: vrijstaand stenen schuur (ca. 9 m2) met elektra, verwarming via de cv en gedeeltelijk dubbel glas. De schuur heeft een extra elektrische groep voor een droger en een dampafvoer.


BIJZONDERHEDEN

- Zeer riante gezinswoning met een aantrekkelijke ligging aan een breed opgezette laan met veel groen.
- Extra woonruimte dankzij de uitbouw (2001) over de volledige breedte van de woning en de dubbele dakopbouw (2004).
- Circa 12 meter diepe verzorgde en vrijgelegen achter- en zijtuin op het zonnige zuidwesten met achterom.
- Sfeervolle terrasoverkapping.
- Ideale vrijstaand houten hobbyruimte (ca. 16 m2) (2006) met verwarming (gaskachel), elektra en krachtstroom.
- CV-verwarmde stenen schuur (ca 9 m2) met elektra.
- Ruime woonkamer met gezellige houtkachel (optioneel) en een fraai zicht op groen.
- Grote halfopen keuken met compleet uitgevoerde opstelling.
- Ideale bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.
- Vier ruime en modern afgewerkte slaapkamers.
- Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.
- Extra woonruimte dankzij de dubbelzijdige en extra hoge dakopbouw.
- Bergvliering.
- Royale badkamer met douche en whirlpool.
- Tweede toilet (vrijdragend wandcloset) op de verdieping.
- De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai/kiepramen.
- Voorzien van nieuwe dakpannen en gevels met metselwerk.
- Compleet isolatiepakket (C-label) met dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel dubbel glas.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Atag, type Enigma, bouwjaar 2001, regulier onderhouden.
- De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Uitgebreide elektra: twaalf automatische groepen en aardlekbeveiliging.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 232 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Enigma (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 848 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring