Veerstraat 3

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in Dieren-Zuid op een steenworp afstand van de IJssel gelegen vrijstaande woning met bijna 17 meter diepe en meer dan 5,5 meter brede oprit en vrijstaande garage annex werkplaats van circa 35 m2 met grote zolder. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een woonkamer met eethoek van circa 50 m2, open keuken met bijkeuken, vier slaapkamers, twee inpandige bergzolders en een fraai aangelegde tuin rondom met gunstige zonligging en veel privacy. De woning is met zorg bewoond, echter verkeert in een originele staat waardoor de nieuwe eigenaar de unieke kans heeft deze geheel naar eigen wens en idee te moderniseren.


Globale indeling

Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobe nis, trapopgang en toilet met fonteintje. Heerlijk lichte Z-vormige woonkamer van circa 50 m2 met grote raampartijen, sfeervolle open haard met schouw, schuifpui naar de zijtuin en eethoek met schuifpui naar de achtertuin. Ruime open keuken voorzien van diverse apparatuur en aangrenzende ideale verwarmde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, provisiekast met groepenkast en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang en toegang tot verrassend ruime berging. Drie slaapkamers van respectievelijk circa 15, 12 en 12 m2. Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Zolderverdieping: overloop, ruime zolderkamer met grote ramen met een prachtig uitzicht op de IJssel en haar uiterwaarden. Bergzolder met HR cv-combiketel.


Bijzonderheden

Aantrekkelijke vrijstaande woning aan de rand van het gewilde Dieren-Zuid nabij de Veerstoep en de rivier de IJssel en haar uiterwaarden.
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de riante oprit.
Grote verwarmde garage annex werkplaats van circa 35 m2 met volledig bevloerde bergzolder met stahoogte. De garage is voorzien van brede schuifdeuren met een doorrijbreedte van 2,34 meter en een doorrijhoogte van 2,19 meter
Fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin rondom.
De woning is inpandig naar eigen wens en idee te moderniseren.
Speelse woonkamer van circa 50 m2 met eethoek en veel daglicht dankzij de grote raampartijen.
Open keuken met ideale bijkeuken.
Vier slaapkamers en twee bergzolders.
Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
Voorzien van dubbel glas op de begane grond.
Verwarming middels HR cv-ketel, merk AWB, type Thermomaster 2HR, bouwjaar 2002.
Warm water keuken middels 10 liter close-in-boiler, merk Daalderop.
Elektra: zeven groepen en aardlekbeveiliging.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 472 m² Inhoud 573 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 36 m² (645 bij 560) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 4445 Oppervlakte 472 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties