Omschrijving
Op een aantrekkelijke locatie in Dieren-Zuid op een steenworp afstand van de IJssel gelegen vrijstaande woning met bijna 17 meter diepe en meer dan 5,5 meter brede oprit en vrijstaande garage annex werkplaats van circa 35 m2 met grote zolder. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een woonkamer met eethoek van circa 50 m2, open keuken met bijkeuken, vier slaapkamers, twee inpandige...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een aantrekkelijke locatie in Dieren-Zuid op een steenworp afstand van de IJssel gelegen vrijstaande woning met bijna 17 meter diepe en meer dan 5,5 meter brede oprit en vrijstaande garage annex werkplaats van circa 35 m2 met grote zolder. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een woonkamer met eethoek van circa 50 m2, open keuken met bijkeuken, vier slaapkamers, twee inpandige bergzolders en een fraai aangelegde tuin rondom met gunstige zonligging en veel privacy. De woning is met zorg bewoond, echter verkeert in een originele staat waardoor de nieuwe eigenaar de unieke kans heeft deze geheel naar eigen wens en idee te moderniseren.Globale indeling
Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobe nis, trapopgang en toilet met fonteintje. Heerlijk lichte Z-vormige woonkamer van circa 50 m2 met grote raampartijen, sfeervolle open haard met schouw, schuifpui naar de zijtuin en eethoek met schuifpui naar de achtertuin. Ruime open keuken voorzien van diverse apparatuur en aangrenzende ideale verwarmde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, provisiekast met groepenkast en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang en toegang tot verrassend ruime berging. Drie slaapkamers van respectievelijk circa 15, 12 en 12 m2. Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.
Zolderverdieping: overloop, ruime zolderkamer met grote ramen met een prachtig uitzicht op de IJssel en haar uiterwaarden. Bergzolder met HR cv-combiketel.
Bijzonderheden
Aantrekkelijke vrijstaande woning aan de rand van het gewilde Dieren-Zuid nabij de Veerstoep en de rivier de IJssel en haar uiterwaarden.
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de riante oprit.
Grote verwarmde garage annex werkplaats van circa 35 m2 met volledig bevloerde bergzolder met stahoogte. De garage is voorzien van brede schuifdeuren met een doorrijbreedte van 2,34 meter en een doorrijhoogte van 2,19 meter
Fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin rondom.
De woning is inpandig naar eigen wens en idee te moderniseren.
Speelse woonkamer van circa 50 m2 met eethoek en veel daglicht dankzij de grote raampartijen.
Open keuken met ideale bijkeuken.
Vier slaapkamers en twee bergzolders.
Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
Voorzien van dubbel glas op de begane grond.
Verwarming middels HR cv-ketel, merk AWB, type Thermomaster 2HR, bouwjaar 2002.
Warm water keuken middels 10 liter close-in-boiler, merk Daalderop.
Elektra: zeven groepen en aardlekbeveiliging.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
573 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-10-2028
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
DIEREN
Sectie
U
Perceelnummer
4445
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.