Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kruisstraat 10 in Dieren 6953 CB

Kruisstraat 10

6953 CB Dieren
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid gelegen grondig gerenoveerde riante gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Deze ruimtelijke woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer met halfopen keuken van totaal circa 70 m2, bijkeuken en werkkamer op de begane grond, vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 229 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid gelegen grondig gerenoveerde riante gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Deze ruimtelijke woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer met halfopen keuken van totaal circa 70 m2, bijkeuken en werkkamer op de begane grond, vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping, compleet nieuw gerealiseerde riante multifunctionele zolderverdieping van bijna 60 m2 met geïsoleerd dak en een circa 18 meter diepe achtertuin met vrijstaande schuur en een achterom.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree, ontvangsthal met gietijzeren radiator, estriken vloer, meterkast met uitgebreide groepenkast
en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Royaal uitgebouwde tuingerichte woonkamer met geïsoleerde betonvloer voorzien van hardhouten wengévloer, sfeervolle houtkachel met zwartmarmeren schouw en dubbele tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Halfopen keuken met witmarmeren vloer en keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en een amerikaanse koelkast (ter overname) van het merk LG met minibar en een water- en ijsdispenser. Tegenover de keuken bevindt zich een houtgestookt fornuis met schouw en aangrenzende houtopslag. Geheel betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot multifunctioneel achterportaal met toegang tot de tuin. Ideale werkkamer.

Eerste verdieping: overloop met grenen vloerdelen en trap naar de zolderverdieping. Vier goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 22, 12, 11 en 7 m2 alle voorzien van houten vloer. Ruime in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een royale instapdouche, hoekligbad met massagejets, duo-wastafel, vrijdragend toilet en een designradiator.

Zolderverdieping: grote zolderverdieping van circa 60 m2 met veel mogelijkheden, stookruimte en bergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden

Verrassend grote en grondig gerenoveerde woning (voormalig winkelhuis met bovenwoning).
Gelegen in het gezellige oude dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) Dieren-Zuid nabij de IJssel en het bos.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
Royale tuingerichte woonkamer met veel daglicht.
De woonkamer is voorzien van een betonvloer. De isolatie (tempex) bevindt zich tussen de betonvloer en de hardhouten vloer.
Ruimtelijke halfopen keuken.
De begane grond kan niet alleen middels de cv-installatie, maar ook door middel van de houtkachel en/ of het houtgestookte fornuis verwarmd worden.
Praktische bijkeuken met een aangrenzend - in spouw gebouwd - multifunctioneel achterportaal.
Ideale werkkamer op de begane grond.
Vier goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping.
Complete badkamer met tweede toilet.
Grote compleet nieuw gerealiseerde zolderverdieping met een oppervlakte van circa 60 m2 met veel mogelijkheden zoals het realiseren van meerdere slaapkamers.
Circa 18 meter diepe achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten.
De schutting op de erfgrens met de buren van nummer 12 is in 2019 in gezamenlijkheid met de buren nieuw geplaatst.
Achterin de tuin zijn voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een groot bijgebouw middels de aanleg van een fundering bestaande uit een circa 20 cm dikke betonplaat.
Het houtwerk aan de voorzijde is in 2019 geschilderd.
Uitgebreide elektra: 12 automaten en aardlekbeveiliging.
Verwarming en warm water middels twee (in cascade opgestelde) cv-ketels, merk Junkers, bouwjaar 1995.
Warm water keuken middels 10-liter close-in-boiler, merk Daalderop.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 308 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 814 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-12-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Jankers (Gas Combiketel uit 1995, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (18.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 838 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kruisstraat 10 het beste omschrijven.

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring