Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Molenweg 17 in Dieren 6953 CS

Molenweg 17

6953 CS Dieren
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid gelegen goed onderhouden royale en goed geïsoleerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met diepe oprit, grote garage, 18 zonnepanelen, vier slaapkamers, luxe sanitair, veel extra ruimte en mogelijkheden dankzij de riante kelder van meer dan 60 m2 en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrije ligging en veel privacy....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid gelegen goed onderhouden royale en goed geïsoleerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met diepe oprit, grote garage, 18 zonnepanelen, vier slaapkamers, luxe sanitair, veel extra ruimte en mogelijkheden dankzij de riante kelder van meer dan 60 m2 en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrije ligging en veel privacy.


Globale indeling

Kelder: de riante en verwarmde kelder bevindt zich onder de gehele woning en is zowel vanuit de woning als via de achtertuin middels een trap toegankelijk. De verschillende ruimten bieden veel mogelijkheden zoals de realisatie van een fitnessruimte, sauna etc.

Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met trapopgang, uitgebreide meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met eethoek, drempelloze laminaatvloer, sfeervolle allesbrander, schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een aantrekkelijk uitzicht aan zowel de straatzijde als aan de achterzijde waar u kijkt op de zorgvuldig onderhouden achtertuin. Open keuken met toegang tot de kelder en keukenblok in L-opstelling voorzien van een extra diep natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak en diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Ouderslaapkamer met toegang tot zowel het dakterras en de badkamer. Tweede en derde slaapkamer. De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer. Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met drainagegoot, ligbad, vrijdragend tweede toilet, vloerverwarming en plafond met inbouwspotjes.

Zolderverdieping: voorzolder met bergruimte en HR cv-combiketel. Vierde slaapkamer met nageïsoleerd dak, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.



Bijzonderheden

Bijzonder ruimtelijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Dieren-Zuid.
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de meer dan 23 meter diepe oprit en de circa 8,5 meter lange vrijstaande stenen garage.
Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk in 2018 door een professionele schilder uitgevoerd.
Veel extra ruimte en veel extra mogelijkheden dankzij de volledige onderkeldering van de woning met een oppervlakte van meer dan 60 m2 en een hoogte van meer dan 2,50 meter. De kelder is toegankelijk vanuit de woning en biedt middels een trap ook een uitgang naar de achtertuin.
Zorgvuldig onderhouden achtertuin met zeer gunstige zonligging (zuidwesten) en veel privacy.
De woonkamer biedt aan zowel de voor- als aan de achterzijde een mooi uitzicht.
Nette open keuken met (Siemens) inbouwapparatuur.
Vier slaapkamers.
Luxe zeer complete badkamer.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, type Blauwe Engel 2, bouwjaar 2001.
De woonkamer, keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
In 2016 voorzien van 18 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van bijna 3.000 kWh, wat bij de huidige elektraprijs neerkomt op een jaarlijkse besparing van circa € 600,-. Deze zonnepanelen zijn bij de koopsom inbegrepen.
Elektra: tien automaten, aardlekbeveiliging en dag- en nachtmeter.


Het dorp Dieren

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 340 m² Inhoud 683 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Atag Blauwe engel Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (16.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (822 bij 340) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 3737 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.