Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Larixhof 57 in Dieren 6951 MS

Larixhof 57

6951 MS Dieren
Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een rustig hofje en aan de achterzijde vrij gelegen instapklare en uitstekend onderhouden royale gezinswoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtig aanlegde en privacyvolle tuin op het westen met veranda. De woning beschikt over een moderne badkamer, luxe keuken, royale (uitgebouwde) woonkamer en een zeer riante vierde slaap/hobbykamer van 36...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een rustig hofje en aan de achterzijde vrij gelegen instapklare en uitstekend onderhouden royale gezinswoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtig aanlegde en privacyvolle tuin op het westen met veranda. De woning beschikt over een moderne badkamer, luxe keuken, royale (uitgebouwde) woonkamer en een zeer riante vierde slaap/hobbykamer van 36 m2 op de zolderverdieping.
 
 
Globale indeling
 
Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met garderobe, toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast met veertien automaten, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting en een toiletruimte. Middels lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer, provisiekast, sfeervolle Spartherm houtkachel (gesloten model met een luxe liftdeur) en een loopdeur en separate schuifpui naar de veranda, het terras en de fantastisch vrij gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van der woning bevindt zich een halfopen woonkeuken met een zeer fraai en modern uitgevoerde hoogglans hoekopstelling voor zien van veel praktische bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi ovenmagnetron en close-in boiler. De keuken biedt ruimte voor een eettafel.
 
Eerste verdieping: ruime overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn uitstekend bemeten met oppervlakten van respectievelijk circa 6, 13 en 13 m2 en zijn neutraal afgewerkt. Alle binnenkozijnen zijn vernieuwd (hardhout). Een van de slaapkamers beschikt over een vaste schuifdeurkast met vier schuifdeuren is thans ingericht als garderobekamer en staat in halfopen verbinding met de ouderslaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas (HR++) en deels van vernieuwde (hardhouten) kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten. Moderne geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, vrijdragend tweede toilet, designradiator en een afgeschermde ruimte voor wasapparatuur waar eenvoudig een bad kan worden gerealiseerd.
                                     
Tweede Verdieping: zeer fraai uitgevoerde multifunctionele en geheel geïsoleerde tweede verdieping voorzien van een extra ruimtewinnende en nokverhogende dakopbouw, cv- en bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en thans ingericht als een riante hobbykamer van circa 36 m2 en biedt ruimte voor het realiseren van drie extra (slaap)kamers.
 
 
Bijzonderheden:
Instapklare, geschakelde gezinswoning op een geweldige locatie.
Zorgvuldig onderhouden.
Prachtige ligging in een rustig hofje met aan de achterzijde een vrije ligging aan openbaar groen.
Zeer fraai aangelegde tuin met stijlvolle hardhouten veranda met een regelbare infrarood terrasverwarming, serrezonnewering en windvaste screens van Somfy met zon/wind automaat, veel privacy en een uitstekende bezonning (westen).
Voorzien van een garage met elektrische (Hörmann) deur inclusief drie afstandsbedieningen, separate loopdeur en vliering.
Tuingerichte woonkamer met een schuifpui met plissé hordeur en separate loopdeur.
Sfeervolle open haard met liftdeur voor een maximaal rendement.
Gezellige woonkeuken met een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur.
Drie plezierig bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en een riante hobby/slaapkamer op de tweede verdieping.
Extra woonruimte dankzij de grote dakopbouw.
De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van  drie extra (slaap)kamers.
Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet.
Grotendeels voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen, vernieuwde garagedeur, binnendeuren, enz.
De geveldelen zijn vervangen en uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Red Ceder.
Lage energielasten (€ 104 pmnd) dankzij de aanwezigheid van extra hoog rendement dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR++) (definitief energielabel B).
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel met boiler, merk Atag BL II, bouwjaar 1998, laatste onderhoud uitgevoerd in 2018.
Elektra: vernieuwde meterkast met veertien groepen en aardlekbeveiliging.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting.
Rookmelders op elke verdieping.
Voorzien van (vernieuwde) hardhouten buitendeuren met driepuntssluiting. Alle openslaande ramen zijn eveneens vernieuwd (hardhout) en voorzien van raamsloten
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 201 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 558 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG BL (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (12.25 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 2411 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.