Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ambachtstraat 45 in Dieren 6951 CB

Ambachtstraat 45

6951 CB Dieren
Vraagprijs € 160.000,- k.k.

Omschrijving

Recent gemoderniseerde instapklare starterswoning voorzien van een royaal uitgebouwde woonkamer met veel ruimte, licht en vloerverwarming, een moderne keuken en luxe badkamer. Deze gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, een HR-combiketel, bergzolder met vaste trap, eigen parkeerplaats en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning ligt op korte afstand van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Recent gemoderniseerde instapklare starterswoning voorzien van een royaal uitgebouwde woonkamer met veel ruimte, licht en vloerverwarming, een moderne keuken en luxe badkamer. Deze gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, een HR-combiketel, bergzolder met vaste trap, eigen parkeerplaats en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning ligt op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels en een intercitystation.

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset (2016), garderobe en verdiepte provisiekast met vernieuwde meterkast (2016) met automaten en aardlekschakelaar. Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met fraaie doorlopende laminaatvloer (voorzien van vloerverwarming) en hardhouten schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is neutraal en verzorgd afgewerkt, beschikt over een rookkanaal (houtkachel mogelijk) en heeft een zeer plezierige lichtinval mede dankzij de lichtstraat in de uitbouw (met zonwering). Open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken biedt veel praktische bergruimte met onder andere een apothekerskast.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn geheel gemoderniseerd in 2016 en voorzien van vernieuwde plafonds, radiatoren, HR++ beglazing en rolluiken. Luxe, inpandig vergrootte en geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van fraaie inloopdouche met regendouche, modern badkamermeubel met wastafel, designradiator en mechanische ventilatie, volledig vernieuwd in 2016.

Tweede verdieping: via vaste trap (!) bereikbare geheel bevloerde bergzolder met dakisolatie, HR-combiketel, twee Velux dakramen en mogelijkheid tot het realiseren van extra woonruimte middels een dakopbouw.

Tuin en berging

Recent gemoderniseerde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, borders met beplanting en een fraai gazon. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en poort, en beschikt over verlichting en wateraansluiting. Berging voorzien van licht, elektriciteit en directe toegang naar het achterpad.


Bijzonderheden

Centraal ten opzichte van winkels, intercitystation, snelweg en overige voorzieningen gelegen.
Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer.
Luxe badkamer (2016) met inloopdouche en regendouche.
Moderne keuken met inbouwapparatuur.
Riante woonkamer met vloerverwarming.
Moderne toiletruimte (2016) met vrijdragend wandcloset
Hardhouten schuifpui naar de tuin.
Nieuwe plafonds en radiatoren in de slaapkamers.
Goed onderhouden.
Zonnige achtertuin met berging en recent vernieuwde schuttingen en poort.
Lage stookkosten dankzij de aanwezigheid van volledig isolatieglas (deels HR++), dakisolatie, gevelisolatie, leidingisolatie en deels rolluiken.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013, laatste onderhoud uitgevoerd in 2017.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018, binnenschilderwerk in 2016.
Elektra (2016): vernieuwde automaten, aardlekbeveiliging en bedrading.
Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 160.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-10-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (13.5 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 3120 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.