Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Richard Holstraat 18 in Dieren 6952 BG

Richard Holstraat 18

6952 BG Dieren
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het bos op een royaal perceel van 300 m2 gelegen prachtig ruimtelijk, levensloopbestendig en in twee lagen over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met parkeerruimte, (voormalige) garage, twee schuren, een overkapping en een speels aangelegde tuin. De woning biedt de mogelijkheid voor werk aan huis of slaapkamer op de begane grond, heeft een moderne badkamer en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het bos op een royaal perceel van 300 m2 gelegen prachtig ruimtelijk, levensloopbestendig en in twee lagen over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met parkeerruimte, (voormalige) garage, twee schuren, een overkapping en een speels aangelegde tuin. De woning biedt de mogelijkheid voor werk aan huis of slaapkamer op de begane grond, heeft een moderne badkamer en een extra ruimtewinnende dakopbouw. Deze zorgvuldig onderhouden en uiterst doordachte woning ligt op een zeer geliefde locatie aan de rand van het bos en op loopafstand van de winkels en het NS IC-station.

Globale indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, provisieruimte en toiletruimte. Over de volle breedte van de woning uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gesloten haard met natuurstenen schouw en een houten vloer. De grote raampartijen en het extra hoekraam (geheel voorzien van isolatieglas) creëren een zeer plezierige lichtinval en versterken de ruimtelijke beleving. De wanden en het plafond zijn neutraal uitgevoerd. Dankzij de uitbouw biedt de woonkamer ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer zijn het terras en de zonnige achtertuin toegankelijk. Alle ramen in de woonkamer inclusief de achterdeur zijn voorzien van rolluiken. Centraal in de woning is de keuken gesitueerd welke in een halfopen verbinding staat met de woonkamer. De hoekopstelling bevat veel bergruimte beschikt over diverse apparatuur zoals een gaskookplaat (gas op glas) vlakscherm afzuiger, oven, vaatwasser en een koelkast.

De aangrenzende garage is geheel verbouwd tot een geïsoleerde hobby/werkkamer met berging en biedt een uitstekende mogelijkheid voor werk aan huis of slapen op de begane grond. Deze ruimte is via de woonkamer te bereiken. Uiteraard kan deze ruimte ook weer als garage worden gebruikt.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er fantastisch royaal bemeten slaapkamers zijn gerealiseerd. In totaliteit treft u op de eerste verdieping drie slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 20 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas; de ouderslaapkamers beschikt over vaste kasten. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet (vrijdragend wandcloset) en een badkamermeubel met bergruimte en een wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap toegankelijke geheel; geïsoleerde tweede verdieping met een voorzolder met veel bergruimte en de en HR cv-combiketel. Dankzij de nokverhogende dakopbouw heeft u de beschikking over een vierde slaapkamer met een doorlopende laminaatvloer, dubbel glas en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: de woning is aan de voorzijde gelegen aan een mooi groen en kindvriendelijk plein met parkeerruimte. Fraai en stijlvol aangelegde achtertuin met borders in combinatie met sierbestrating. De tuin heeft een gunstige bezonning en heeft twee schuren (waarvan een schuur met vliering en met een geïsoleerde spouw uitgevoerd) en een praktische overkapping met bergruimte en de mogelijkheid voor houtopslag. Uiteraard beschikt de tuin over een achterom.

Garage: de aangrenzende garage is geheel verbouwd tot een geïsoleerde hobby/werkkamer met berging en biedt een uitstekende mogelijkheid voor werk aan huis of slapen op de begane grond. Deze ruimte is via de woonkamer te bereiken. Uiteraard kan deze ruimte ook weer als garage worden gebruikt. Voor de garage heeft u parkeerruimte voor een auto.

Omgeving: de woning is gelegen op een zeer geliefde woonlocatie voor jong en oud. Basisonderwijs, speel- en sportvoorzieningen en de prachtige aangrenzende natuur van nationaal park De Veluwezoom liggen in de directe nabijheid. Tevens bevinden zich de winkels en het NS intercitystation op loopafstand.


Bijzonderheden

Fraaie riant uitgebouwde hoekwoning.
Fantastische woonomgeving.
Zeer royaal perceel van 300 m2 op steenworp afstand van het bos.
Zeer ruimtelijke indeling met:
- Uitgebouwde woonkamer
- Uitgebouwde slaapkamers
- Nokverhogende dakopbouw
- Tot woonruimte verbouwde garage.
Woonkamer met sfeervolle haard.
Keuken met alle benodigde apparatuur.
Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche.
Tweede toilet op de verdieping.
Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen op de begane grond (slaapkamer/badkamer)
Prachtige tuin met uitgetekende bezonning.
Twee bergingen (met elektra en 1x met vliering en geïsoleerde spouwmuren) en een separate praktische opslagruimte.
Mogelijkheid voor een garage.
Parkeerruimte.
Goed onderhouden.
Deels voorzien van nieuwe dakpannen (2016). Platte daken vernieuwd in 2015.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 en 2018.
Voorzien van dakisolatie en geheel dubbel glas.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, type Trendline HRC25, bouwjaar 2015, regulier onderhoud uitgevoerd in 2018. Voornoemde ketel betreft een huurketel waarvan het huurcontract met Geas Energiewacht door de nieuwe eigenaar dient te worden overgenomen of dient te worden afgekocht (overnamebedrag per 1-3-2019 bedraagt € 747,22). Het huidige contract loopt nog tot 29-09-2030. De huidige maandtermijn bedraagt ca. € 32,- en is inclusief een onderhoud, storingservice en reparaties.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

Dieren en omgeving
Het dorp Dieren ligt aan de IJssel en aan een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De reistijd naar de luchthavens van Amsterdam, Rotterdam en Düsseldorf bedraagt ruim één uur. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, alle vormen van voortgezet onderwijs waaronder praktijk/kader, HAVO en VWO en diverse sportaccommodaties.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 452 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefti, trendline HRC25 (Gas Combiketel uit 2015, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (8.5 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 2091 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.