Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hogestraat 47 in Dieren 6953 AR

Hogestraat 47

6953 AR Dieren
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

Compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning met bescheiden oprit, royale living met tuinkamer, luxe keuken, ideale bijkeuken, praktische provisiekelder, drie riante slaapkamers waarvan één met inloopkast, moderne badkamer en een besloten achtertuin met stenen berging met overkapping. Deze ruimtelijk unieke woning met een gebruiksoppervlakte wonen van meer dan 200 m2! is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning met bescheiden oprit, royale living met tuinkamer, luxe keuken, ideale bijkeuken, praktische provisiekelder, drie riante slaapkamers waarvan één met inloopkast, moderne badkamer en een besloten achtertuin met stenen berging met overkapping. Deze ruimtelijk unieke woning met een gebruiksoppervlakte wonen van meer dan 200 m2! is in het sfeervolle oude dorpscentrum op wandelafstand van het intercitystation, winkelcentrum, Carolinapark en het bos gelegen.


Globale indeling

Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met plavuizen vloer, uitgebreide meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Riante en heerlijk lichte living met hoog plafond (> 2,90 meter), drempelloze laminaatvloer, sfeervolle glas-in-lood-bovenramen, inpandige berging, kelderkast met toegang tot de provisiekelder met stahoogte en vanuit zowel de woonkamer als de aangrenzende tuinkamer middels dubbele tuindeuren toegang tot de besloten achtertuin. Luxe open keuken voorzien van onder andere een Falcon gasfornuis met vijfpits gascomfort en drie ovens (heteluchtoven, conventionele oven en een pizza-oven), vaatwasser (AEG, 2019), Quooker en een extra breed werkblad met twee verzonken spoelbakken en kastruimte aan zowel de kamer- als aan de keukenzijde. Ideale multifunctionele bijkeuken/ berging met aansluiting voor de wasapparatuur en middels dubbele deuren toegang tot de oprit.

Eerste verdieping: heerlijk lichte en ruimtelijke overloop met hoog plafond en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Drie grote slaapkamers van respectievelijk circa 22, 19 en 18 m2, waarvan één met inloopkast van bijna 10 m2. Luxe badkamer voorzien van duo-ligbad, separate inloopdouche met drainagegoot, twee wastafels, designradiator en comfortabele vloerverwarming.


Bijzonderheden

Instapklare ruimtelijk unieke gezinswoning in Dieren-Zuid.
In 2009/ 2010 compleet gerenoveerd (de verbouwing is getekend door een architect en begeleid door een aannemer).
Royale living met tuinkamer met een gezamenlijke oppervlakte van circa 40 m2.
Luxe open (woon)keuken.
Drie riante slaapkamers, waarvan één met inloopkast.
Luxe badkamer.
Veel bergruimte dankzij de inpandige berging, provisiekelder, multifunctionele bijkeuken/ berging en de schuur in de tuin.
Onderhoudsvriendelijke besloten achtertuin.
De pannen van de kap en de goten zijn tussen 2002 en 2004 vervangen.
De platte daken zijn voorzien van nieuw mastiek (circa 2009) en EPDM (voormalige garage en tuinkamer, 2014) dakbedekking.
Alle leidingen voor gas, water en elektra zijn vernieuwd.
Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
Zowel de boeidelen van de woning als de zijwangen van de dakkapel zijn van Trespa.
Voorzien van dakisolatie (grotendeels), muurisolatie, plafondisolatie en HR++ isolatieglas.
In 1998 is een belendend perceel grond ter grootte van 65 m2 bijgekocht waar de woning in 2002 op is uitgebouwd.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2010.
Warm water keuken middels Quooker.
Elektra: ruim voldoende groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


Het dorp Dieren

Dieren is één van de grootste van de zeven kernen van de gemeente Rheden en bevindt zich midden tussen vier steden (Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem). Dieren wordt gekenmerkt door haar mooie ligging met aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom en aan de zuidzij de rivier de IJssel. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, voortgezet onderwijs waaronder MAVO/HAVO/VWO, diverse sportaccommodaties en een NS-intercitystation waar om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle vertrekken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting in 2009/ 2010 compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 261 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 833 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.0 m bij 11.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 5766 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 5059 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.