Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kruisstraat 15 in Dieren 6953 CA

Kruisstraat 15

6953 CA Dieren
Vraagprijs € 267.500,- k.k.

Omschrijving

Midden in de sfeervolle historische dorpskern op een steenworp afstand van de IJssel gelegen moderne zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerde eindwoning met tuingerichte woonkamer, nette halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheden en een diepe zonnige achtertuin met terras, zij-entree en een nostalgische blokhut met sfeervolle veranda en tweede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Midden in de sfeervolle historische dorpskern op een steenworp afstand van de IJssel gelegen moderne zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerde eindwoning met tuingerichte woonkamer, nette halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheden en een diepe zonnige achtertuin met terras, zij-entree en een nostalgische blokhut met sfeervolle veranda en tweede terras.


Globale indeling

Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, garderobenis, praktische vaste kast, vernieuwde groepenkast en een in 2017 gemoderniseerde toiletruimte met toilet en fonteintje. Tuingerichte L-vormige woonkamer met prachtige eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel (2017), eethoek en deur naar het terras en de achtertuin. Nette halfopen keuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch vaatwasser, heteluchtoven met handige magnetronfunctie en een vierpits gas-op-glaskookplaat. De keuken biedt een mooi zicht op de karakteristieke historische bebouwing van Dieren-Zuid.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers van respectievelijk circa 14, 10 en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en een laminaatvloer. Geheel in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel en een designradiator.

Zolderverdieping: royale en goed afgewerkte multifunctionele zolderverdieping met Velux dakraam met verduisteringsgordijn, aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel en veel bergruimte achter de knieschotten. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.


Bijzonderheden

De woning is op een aantrekkelijke locatie in het sfeervolle Dieren-Zuid en op loopafstand van de rivier de IJssel, het bos en voorzieningen zoals het NS-intercitystation gelegen.
De woning is goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk grotendeels in 2018 uitgevoerd.
Volledig geïsoleerd (dak- vloer- en spouwmuurisolatie en geheel isolatieglas).
Moderne toiletruimte (2017).
Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel.
Nette halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur.
De begane grond is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
De diepe achtertuin met zij-entree is voorzien van sierbestrating en beschikt over een omstreeks 2013 nieuw geplaatste nostalgische blokhut met dubbele deuren en elektra. De blokhut beschikt over een terras met veranda van waar je uitkijkt op de verlichte achtergevel van de woning.
Aan de achtergevel bevinden zich rolluiken welke bij de koop zijn inbegrepen.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Nette badkamer met tweede toilet.
De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2010, installatiejaar 2012.
Warm water keuken middels 10 liter close-in boiler, merk Daalderop.
Uitgebreide elektra (omstreeks 2015 vernieuwde groepenkast): tien automaten, aardlekbeveiliging, dag- en nachtmeter en hoofdschakelaar.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 267.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.4 m bij 5.47 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 4716 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 4720 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Zie akte

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring