Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Julius Rontgenlaan 31 in Dieren 6952 CS

Julius Rontgenlaan 31

6952 CS Dieren
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Op een geweldige locatie met een mooi uitzicht op groen en nabij de bossen gelegen uitgebouwde tussenwoning met circa 20 meter diepe, zonnige en privacy biedende achtertuin (ZW), grote veranda, extra overkapping en een dubbele berging. Deze ideale starterswoning ligt op een kindvriendelijke locatie en heeft een heerlijk lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier slaapkamers, een royale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een geweldige locatie met een mooi uitzicht op groen en nabij de bossen gelegen uitgebouwde tussenwoning met circa 20 meter diepe, zonnige en privacy biedende achtertuin (ZW), grote veranda, extra overkapping en een dubbele berging. Deze ideale starterswoning ligt op een kindvriendelijke locatie en heeft een heerlijk lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier slaapkamers, een royale multifunctionele zolderverdieping met vaste trap en volledig kunststof kozijnen.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling


Begane grond: entree/ hal met trapopgang en een nette toiletruimte. Heerlijk zonnige woonkamer met mooie laminaatvloer, verdiepte provisiekast en kunststof kozijnen met dubbel glas. De wanden en het plafond zijn neutraal afgewerkt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een uitgebouwde keuken met een lengteopstelling voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuiger, vaatwasser en een close-in boiler voor direct wam water. De eetbar vormt een scheiding tussen de woonkamer en de keuken. In de uitbouw is een wasmachineaansluiting en extra bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.


Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De drie goed bemeten slaapkamers hebben allen kunststof kozijnen en een PVC vloer. In lichte kleurstelling afgewerkte doucheruimte voorzien van douche en wastafel.


Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare geheel bevloerde multifunctionele zolderverdieping met cv-opstelling (HR 107 combiketel) en een geïsoleerde (kinder)slaapkamer met een dakvenster, laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: verzorgde voortuin en een circa 20 meter diepe en privacy biedende tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom.

Veranda: grote terrasoverkapping aansluitende aan de woning.

Schuren: twee van elkaar gescheiden schuren waarvan een in gebruik is als hobbyruimte. Naast de schuur bevindt zich een praktische extra overkapping met opslagruimte.


Bijzonderheden

Prachtig gelegen ideale starterswoning met diep zonnige tuin.
Mooie centrale en kindvriendelijk ligging met veel privacy en uitzicht op groen.
Op wandelafstand van de Veluwse bossen.
Centrumvoorzieningen, (basis)onderwijs, sportaccommodaties en NS intercitystation in de nabijheid gelegen.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Ruime woonkamer.
Uitgebouwde keuken.
Grote veranda
Twee schuren en een praktische overkapping.
Vier slaapkamers.
Verwarming middels HR 107 combiketel, merk Intergas, type HRE – A28/24, bouwjaar 2017. Laatste onderhoud uitgevoerd in 2019.
Warm water middels cv en een (optionele) close-in boiler.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Voorzien energielabel C met gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk dakisolatie.
Veel extra bergruimte aanwezig.



Algemene informatie

Dieren

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken.
Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand.
Op het intercitystation (circa 10 minuten wandelafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle.
Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 202 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 323 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-02-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 5351 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring