Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spankerenseweg 38 in Dieren 6951 CH

Spankerenseweg 38

6951 CH Dieren
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare vrijstaande woning met oprit en een riante achtertuin van bijna 75 meter diep met zeer vrije ligging, kapschuur met mogelijkheden en een in 2017 grondig gerenoveerd, luxe en comfortabel gastenverblijf/ B&B ‘The Old Oak’ met afsluitbare privétuin. Deze sfeervolle woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, nette keuken en sanitair, provisiekelder, ideale bijkeuken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Instapklare vrijstaande woning met oprit en een riante achtertuin van bijna 75 meter diep met zeer vrije ligging, kapschuur met mogelijkheden en een in 2017 grondig gerenoveerd, luxe en comfortabel gastenverblijf/ B&B ‘The Old Oak’ met afsluitbare privétuin. Deze sfeervolle woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, nette keuken en sanitair, provisiekelder, ideale bijkeuken, drie slaapkamers en heeft een zeer centrale ligging nabij natuur (bossen, IJssel, boerenlandschap) en op wandelafstand van het winkelcentrum en overige voorzieningen.


Globale indeling

Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, heerlijk lichte tuingerichte L-vormige woonkamer met mooi uitzicht op de tuin dankzij de grote raampartijen, hoog plafond, spachtelputz wandafwerking, eikenhouten vloer, sfeervolle allesbrander en toegang tot het terras en de tuin. Tussenhal met toegang tot de praktische provisiekelder c.q. wijnkelder met stahoogte en de geheel in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en designradiator. Ruime keuken met lichtkoepel, laminaatvloer, deur naar de oprit en keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser. Ideale bijkeuken met bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en middels overkapping toegang tot de achtertuin.

Zolderverdieping: overloop met ruime vaste kast met spiegelwand en drie slaapkamers voorzien van dakkapel en screens. De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer.

Tuin: de riante achtertuin is zorgvuldig onderhouden en voorzien van diverse fruitbomen, een ruime kapschuur, houtopslag en een gastenverblijf.

Gastenverblijf: entree, stookruimte, nette keuken met stromend warm en koud water en koelkast met vriesvak. Lichte zit-/ slaapkamer met dubbele tuindeuren aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Badkamer-en-suite voorzien van wastafel met spiegel en een luxe douchecabine met massagestralen, stortdouche, handdouche, zitje en muziek. Separate toiletruimte met vrijdragend toilet. Het gastenverblijf is in 2017 grondig gerenoveerd waarbij deze onder andere is voorzien van een nieuwe HR cv-combiketel, extra isolatie en vernieuwde leidingen voor gas/ water en elektra. Het huisje biedt een prachtig uitzicht op diverse mooie struiken en bomen waaronder een grote oude eik, appelbomen en kersenbomen. Achter het gastenverblijf bevindt zich een tuin die afgesloten kan worden met een hekje.

Bijzonderheden
Sfeervolle vrijstaande woning nabij voorzieningen.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijna 75 meter diepe achtertuin met heerlijke vrije ligging.
Ruime multifunctionele kapschuur.
Zeer compleet en luxe vrijstaand gastenverblijf welke in gebruik is als (succesvol) B&B ‘The Old Oak’. Een complete overname van de B&B behoort tot de mogelijkheden.
De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 134 m2 en is verdeeld over de woning (102 m2) en het gastenverblijf (32 m2).
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Het buitenschilderwerk (gevel) is in 2015 door een erkend schilder uitgevoerd.
Het platte dak is in 2011 voorzien van nieuw dakleer.
In 2011 zijn de dakpannen geïmpregneerd (10 jaar garantie) en de nokvorsten vastgezet.
De woning is in 2015 rondom voorzien van nieuwe zinken dakgoten.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2011.
Verwarming en warm water gastenverblijf middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2016.
Elektra: negen groepen, aardlekbeveiliging en dag- en nachtmeter.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


Het dorp Dieren
Het dorp - met een karakteristiek historisch centrum - ligt tussen de heuvelachtige bossen van de Veluwezoom en de uiterwaarden van de rivier de IJssel, centraal ten opzichte van mooie, historische en/ of pittoreske steden zoals Doesburg, Bronckhorst, Arnhem, Zutphen, Deventer en Apeldoorn.

Dieren ligt aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en biedt de mogelijkheid tot het maken van urenlange wandelingen en fietstochten. Op het intercitystation van Dieren begint ook het toeristische traject van de Veluwse Stoomtrein dat via Eerbeek en Beekbergen eindigt in Apeldoorn.

Dieren is tot slot een prima uitvalsbasis voor mooie natuurtochten per voet of per fiets. In Dieren ontmoet het lommerrijke Apeldoorns Kanaal de IJssel en als u de veerpont Dieren-Olburgen neemt, dan bevindt u zich direct in de landelijke Achterhoek.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 939 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-12-2025 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Avanta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 700 m² (67.0 m bij 11.0 m) Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 4896 Oppervlakte 914 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 4895 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.