Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Catharina Van Rennesplein 31 in Dieren 6952 BP

Catharina van Rennesplein 31

6952 BP Dieren
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Fantastisch ruimtelijk uitgebouwde hoekwoning met parkeerruimte, carport, een prachtig aangelegde tuin met sfeervolle veranda, moderne keuken en een compleet uitgevoerde badkamer. Deze moderne, zorgvuldig onderhouden en uiterst doordachte woning ligt op een zeer geliefde locatie nabij de bossen en op loopafstand van de winkels.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Fantastisch ruimtelijk uitgebouwde hoekwoning met parkeerruimte, carport, een prachtig aangelegde tuin met sfeervolle veranda, moderne keuken en een compleet uitgevoerde badkamer. Deze moderne, zorgvuldig onderhouden en uiterst doordachte woning ligt op een zeer geliefde locatie nabij de bossen en op loopafstand van de winkels.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen. 


Globale indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast, provisieruimte en toiletruimte met toilet en fonteintje.
De gehele begane grond heeft een totale metamorfose ondergaan dankzij de uitbouw over de volle breedte waarbij ruimte en licht is gecreëerd en de woonkamer en tuin prachtig met elkaar zijn verbonden.
Stijlvolle en zeer riante woonkamer met massief eiken vloerdelen en tuindeuren naar het terras en de tuin. De grote raampartijen (voorzien van HR+ isolatieglas) creëren een zeer plezierige lichtinval en versterken de ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde biedt de woning een vrij uitzicht op het plein. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd in modern glad stucwerk.
De halfopen keuken is tevens uitgebouwd en voorzien van luxe inbouwkeuken in een hoekopstelling met veel bergruimte, composiet werkblad en diverse apparatuur zoals een 5-pits kookplaat met wasemschouw, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en 7 laden vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u twee ruim bemeten en hoogwaardig afgewerkte slaapkamers waarvan een kamer met een vaste kast en beide voorzien van dubbel glas. De derde slaapkamer is verbouwd tot een moderne, geheel in een lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een doucheruimte, 2e toilet (vrijdragend), wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Separate wasruimte (voormalige doucheruimte) met aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Tweede verdieping: zoldervliering met veel bergruimte en HR cv-combiketel. Deze verdieping biedt een uitstekende mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap en een nokverhogende dakopbouw voor het realiseren van extra (slaap)kamer(s).

Tuin: de woning is aan de voorzijde gelegen aan een mooi groen en kindvriendelijk plein met ruim voldoende parkeerruimte.
Fraai en stijlvol aangelegde achtertuin met borders in combinatie met sierbestrating. De tuin heeft een gunstige bezonning en heeft stenen schuur en een sfeervolle veranda om tot in de late uurtjes beschut te genieten. Naast de woning bevindt zich nog een praktische opslagruimte.

Carport: nooit meer parkeerproblemen dankzij de aanwezigheid van een diepe oprit en carport met ruimte voor meerdere auto’s.

Omgeving: de woning is gelegen op een zeer geliefde woonlocatie voor jong en oud. Basisonderwijs, speel- en sportvoorzieningen en de prachtige aangrenzende natuur van nationaal park De Veluwezoom liggen in de directe nabijheid. Tevens bevinden zich de winkels en het NS intercitystation op loopafstand.


Bijzonderheden

Fraai gemoderniseerde instapklare gezinswoning.
Fantastische woonomgeving.
Zeer ruimtelijke indeling met een riante woonkamer met eiken vloer en tuindeuren.
Uitgebouwde keuken met alle benodigde apparatuur.
Zeer ruime en compleet uitgevoerde badkamer met vloerverwarming.
Prachtige tuin met uitgetekende bezonning
Sfeervolle veranda.
Stenen berging (met elektra) en een separate praktische opslagruimte.
Carport en diepe oprit.
Hoogwaardige afwerking.
Tweede toilet op de verdieping.
Lage verbruikskosten dankzij de aanwezigheid van:
- Geheel dubbel glas;
- Vloerisolatie (uitbouw);
- Zoldervloerisolatie;
- Spouwmuurisolatie.
Elektra: automaten en aardlekbeveiliging.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2007, regulier onderhouden.
Goed onderhouden en zorgvuldig bewoond.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


Dieren en omgeving

Het dorp Dieren ligt aan de IJssel en aan een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De reistijd naar de luchthavens van Amsterdam, Rotterdam en Düsseldorf bedraagt ruim één uur. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, alle vormen van voortgezet onderwijs waaronder praktijk/kader, HAVO en VWO en diverse sportaccommodaties.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 342 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avante Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie U Perceelnummer 5464 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.