de Vlashegge 103

Omschrijving

Op een geliefde locatie gelegen, recent gemoderniseerde verrassend ruime gezinswoning met een eigen parkeerplaats, sfeervolle woonkamer met tuindeuren, luxe keuken en fraai aangelegde privacy biedende tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een multifunctionele zolder met een vaste trap en mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van de Veluwezoom, supermarkt, basisschool en bushalte.

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling


Begane grond: entree/hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, een gemoderniseerde luxe toiletruimte met een vrijdragend closet en fonteintje, vernieuwde meterkast en een lichtdoorlatende deur naar de woonkamer.

Comfortabele en heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin. De woonkamer beschikt over een mooie pvc vloer, heeft een neutrale wandafwerking, nieuwe radiatoren, een provisiekast en biedt een mooi gevarieerd uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimtelijke eethoek welke in open verbinding staat met de keuken waardoor het effect van een woonkeuken is gecreëerd. De keuken beschikt over een moderne en luxe opstelling uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuiger, koelkast en combimagnetron. De keuken biedt praktische bergruimte en is voorzien van grote laden en een apothekerskast. Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van isolerende beglazing.


Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Compleet uitgevoerde en geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.


Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping. Verrassend ruime zolder met bergruimte, CV combiketel, aansluiting voor wasapparatuur en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Achtertuin: de fraai aangelegde achtertuin beschikt over een achterom, heeft diverse terrassen, een plezierige bezonning en biedt veel privacy.

Berging: ruime vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Parkeren: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats.


Bijzonderheden woning


Gemoderniseerde en zorgvuldig onderhouden gezinswoning.
Kindvriendelijke woonomgeving nabij basisonderwijs, bossen, supermarkt en bushalte.
Luxe keuken met inbouwapparatuur.
Complete badkamer.
Ruime en sfeervol uitgevoerde woonkamer.
Achterkamer met openslaande deuren naar het terras.
Luxe toiletruimte.
Drie ruime slaapkamers en een hobbyruimte.
Mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer.
Verrassend ruime zolder met vaste trap.
Veel praktische bergruimte.
Eigen parkeerruimte.
Mooie lommerrijke ligging.
Lage stookkosten dankzij de aanwezigheid van spouwisolatie, dakisolatie en nagenoeg geheel isolatieglas.
Voorzien van glasvezelaansluiting.
Buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
De gevels zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding.
Verwarming en warm water middels combiketel, merk AWB, bouwjaar 1998.


Algemene informatie

Dieren

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 4238 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties