Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Magnolialaan 70 in Doesburg 6982 DP

Magnolialaan 70

6982 DP Doesburg
Vraagprijs € 187.500,- k.k.

Omschrijving

Gemoderniseerde, goed onderhouden en verrassend ruimtelijke gezinswoning met riante woonkamer met stijlvolle vide, sfeervolle woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met een uitstekende bezonning! Aantrekkelijk gelegen nabij voorzieningen en op loopafstand van de IJssel. De woning beschikt over nieuwe dakbedekking.

LET OP! De vraagprijs is een bieden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gemoderniseerde, goed onderhouden en verrassend ruimtelijke gezinswoning met riante woonkamer met stijlvolle vide, sfeervolle woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met een uitstekende bezonning! Aantrekkelijk gelegen nabij voorzieningen en op loopafstand van de IJssel. De woning beschikt over nieuwe dakbedekking.

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.


Globale indeling

Begane grond: entree/hal met garderobe, uitgebreide meterkast en toiletruimte. In eigentijdse kleurstelling afgewerkte ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van isolatieglas en een mooie doorlopende laminaatvloer. De speelse vide geeft de woonkamer een verrassend ruimtelijk effect en biedt een mooie lichtinval vanuit de verdieping. Om warmteverlies te voorkomen is de vide op de verdieping met glaswanden dichtgezet. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle woonkeuken met zicht op het terras en de tuin. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuiger, vaatwasser, combi magnetron/oven en koelkast en biedt veel bergruimte. Praktische bijkeuken met plavuizenvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: speels ingedeelde overloop met vide. De raampartijen creëren een plezierige lichtinval tot in de woonkamer. De vier slaapkamers hebben extra hoge plafonds en hebben een eigentijdse afwerking en zijn deels voorzien van vaste kasten en een balkon. De geheel betegelde badkamer is netjes en functioneel en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet (vrijdragend wandcloset) en een wastafel. Bergruimte met cv-ruimte.

Tuin: de woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin en heeft een sfeervolle zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met mooie bijpassende sierbestrating, gazon, borders, een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
Fraaie ligging in een mooie gevarieerde en kindvriendelijke straat.
Moderne afwerking en uitstraling.
Goed onderhouden.
Speelse indeling.
Verrassend ruime en heerlijk lichte woonkamer.
Moderne woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel.
Verzorgd aangelegde tuin met uitstekende bezonning.
Praktische bijkeuken.
Tweede toilet op de verdieping.
Vier slaapkamers (deels met vaste kasten en balkon).
Voldoende parkeerruimte.
Kindvriendelijke ligging.
Nabij winkels, basisonderwijs, park, speelvoorzieningen, zwembad, sportaccommodaties en de Oude IJssel gelegen.
Op loopafstand gelegen van de gezellige, historische binnenstad
Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk ATAG 28/35, bouwjaar 2004, laatste onderhoud uitgevoerd in 2018.
Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015.
In 2017 vernieuwde dakbedekking (onder garantie).
Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Elektra: 8 automaten met aardlekbeveiliging.
Voorzien van buitenzonwering.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 187.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 204 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (13.7 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Toelichting in 2017 vernieuwde dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DOESBURG Sectie B Perceelnummer 2597 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.