Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Allersmaat 10 in Doesburg 6983 GC

Allersmaat 10

6983 GC Doesburg
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklaar! In 2019 gemoderniseerd en riant en stijlvol uitgebouwde hoekwoning met een fantastische living van ruim 46 m2, moderne keuken, complete badkamer, vier royale slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De woning heeft een inpandige garage/berging, parkeerruimte voor drie auto’s, een zonnige tuin op het westen en ligt in een groene en zeer geliefde woonwijk.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar! In 2019 gemoderniseerd en riant en stijlvol uitgebouwde hoekwoning met een fantastische living van ruim 46 m2, moderne keuken, complete badkamer, vier royale slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De woning heeft een inpandige garage/berging, parkeerruimte voor drie auto’s, een zonnige tuin op het westen en ligt in een groene en zeer geliefde woonwijk.

Riant, stijlvol en groen wonen op een ruim perceel in een rustige en autoluwe woonwijk!


Globale indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, uitgebreide meterkast met automaten en een moderne toiletruimte (2020) met een vrijdragend wandcloset en fonteintje. Unieke, heerlijke royale woonkamer (totaal ca. 46 m2) met een fraaie doorlopende pvc vloer en grote ramen (kunststof met HR++ beglazing) met een plezierige lichtinval en zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een zeer gunstige afmeting en biedt diverse indelingsmogelijkheden door het speelse en ruimtelijke ontwerp. Zo kunt u eenvoudig uw hoekbank in de vrije ruimte plaatsen en biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een grote eettafel. De wanden en het plafond zijn neutraal afwerkt. Via de tuindeur zijn het terras en de achtertuin toegankelijk. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De U-vormige opstelling beschikt over veel kastruimte, heeft een natuurstenen (terrazzo) werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Boretti fornuis met een oven en een koelkast. De inpandig toegankelijke garage/berging doet dienst als praktische bijkeuken waarbij het voorste deel is afgescheiden met een tussenwand en in gebruik is als (fietsen)berging.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie uitstekend bemeten slaapkamers met laminaatvloeren. Moderne, geheel in lichte kleuren uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede vrijdragend wandcloset.

Tweede verdieping: middels een vaste trap toegankelijke geheel geïsoleerde tweede verdieping bestaande uit een grote hobby/slaapkamer met Velux dakvenster en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Deze verdieping biedt veel bergruimte, heeft aansluitingen voor uw wasapparatuur en de HR CV-combiketel.

Garage en parkeerruimte: nooit meer parkeerproblemen dankzij de aanwezigheid van drie ruime parkeerplaatsen op uw eigen terrein. Daarnaast kunt u de bestaande garage/berging weer eenvoudig als autostalling gebruiken.

Tuin: verzorgde tuin op het zonnige westen met borders, sierbestrating, een gazon, een groot zonneterras en mogelijkheid voor een veranda.


Bijzonderheden
Instapklaar!
In 2019 tot 2020 is de woning ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd met:
- Riant uitgebouwde woonkamer van ruim 46 m2;
- PVC vloeren;
- Deels kunststof ramen/kozijnen en HR++ beglazing;
- Moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset;
- Vernieuwd stucwerk (wanden/plafonds) door de gehele woning;
- Uitbreiding van de meterkast;
- Aanleg van parkeerruimte en terras;
- Schilderwerk interieur.
Mooie moderne uitstraling.
Unieke maatvoering.
Achtertuin met een gunstige bezonning op het westen.
Multifunctionele inpandig bereikbare garage/berging.
Prachtige vrije ligging in een geliefde groene en kindvriendelijke woonwijk.
Moderne keuken en badkamer met inloopdouche en ligbad.
Tweede toilet op de verdieping.
Vier (slaap)kamers en mogelijkheid voor een vijfde kamer.
Lage energielasten dankzij de aanwezigheid van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing waaronder HR++ glas. De woning beschikt over energielabel C.
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2013, laatste onderhoud uitgevoerd in 2017.
Elektra: 7 automaten en aardlekschakelaars.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016.
Prachtige ligging nabij parken, de IJssel en speelvoorzieningen.
Basisonderwijs, bushalte en supermarkt bevinden zich op loopafstand.
De fraaie historische binnenstad van Doesburg - met al haar sfeervolle terrassen - bevindt zich in de nabijheid.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 314 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 579 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (7.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente DOESBURG Sectie E Perceelnummer 2063 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DOESBURG Sectie E Perceelnummer 2499 Oppervlakte 66 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring