Grotenhuis Makelaardij
Lindelaan 12
6951 DJ Dieren
Tel: 0313 - 450717
info@grotenhuismakelaardij.nl
IJsselkade 26, 6981 LE Doesburg
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Geniet iedere dag van het panoramische uitzicht over de IJssel met haar uiterwaarden en landerijen, de passantenhaven en op de achtergrond het fraaie Veluwemassief. Dit comfortabele en hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement met privé parkeerplaats in de parkeerkelder is direct aan de IJsselkade op de eerste verdieping van een in 2005 nieuw gebouwd modern complex gelegen. Het sfeervolle historische stadscentrum met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand.
GLOBALE INDELING
Onderbouw: beveiligde parkeergarage met gezamenlijke fietsenstalling, privé parkeerplaats en parkeergelegenheid voor gasten.
Begane grond: afgesloten hoofdentree met videofoonsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.
Eerste verdieping: entree, ontvangsthal met meterkast, royale garderobenis en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Middels fraaie hoge deur toegang tot de heerlijk lichte IJsselgerichte living met elektrische inbouwsfeerhaard (Faber 3-step) en grote raampartijen met een prachtig uitzicht. Een deel van de ramen (IJsselzijde) is uitgevoerd als harmonica-ramen, waarmee je een optimale combinatie van binnen- en buitenbeleving kunt creëren. Halfopen keuken met een moderne en ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte, softclose (pannen)lades, natuurstenen werkblad met verzonken 1,5 spoelbak en diverse A-merk (Miele) inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. Praktische inpandige berging met veel bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. Royale ouderslaapkamer van meer dan 20 m². Goed bemeten tweede slaap-/ annex werkkamer van bijna 10 m². Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtige ligging met geweldig en variërend wijds uitzicht.
- Op een steenworp afstand van de historische binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Het appartement maakt onderdeel uit van een in 2005 nieuw gebouwd en goed onderhouden appartementencomplex met een financieel stabiele Vereniging van Eigenaars.
- Privé-parkeerplaats en ruim parkeergelegenheid voor bezoekers in de onderbouw.
- Beveiligde entree met videofoon en lift.
- Royale woonkamer met grote raampartijen; deels uitgevoerd als harmonica-ramen.
- Nette halfopen (inbouw)keuken met Miele apparatuur.
- Royale hoofdslaapkamer en een prima logeerkamer annex werkkamer.
- De kozijnen van de hal naar de woonkamer en van de hal naar de beide slaapkamers zijn vernieuwd (verhoogd) en voorzien van mooie extra hoge deuren.
- Net sanitair.
- Goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening. Alle radiatoren zijn afzonderlijk instelbaar door middel van thermostaatknoppen.
- Elektra: ruim voldoende groepen (automaten), aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.
Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian en reserveer uw eigen tijdvak. ACTIE = SUCCES!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.357,80
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 287,92
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
344 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
28-02-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en elektrische verwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doesburg
Sectie
B
Perceelnummer
3148
Index
47
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doesburg
Sectie
B
Perceelnummer
3148
Index
297
Eigendomssituatie
Volle eigendom