Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molengaarde 30 in Doesburg 6983 BG

Molengaarde 30

6983 BG Doesburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van een geliefde en ruim opgezette woonwijk met veel groen gelegen charmante vrijstaande woning met garage, carport, diepe oprit en een vrij en fraai aangelegd perceel van 530 m2. Deze zorgvuldig onderhouden woning biedt mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, is goed geïsoleerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met gashaard, eetkeuken, bijkeuken, hobbykamer, goed bemeten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van een geliefde en ruim opgezette woonwijk met veel groen gelegen charmante vrijstaande woning met garage, carport, diepe oprit en een vrij en fraai aangelegd perceel van 530 m2. Deze zorgvuldig onderhouden woning biedt mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, is goed geïsoleerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met gashaard, eetkeuken, bijkeuken, hobbykamer, goed bemeten slaapkamers en 10 zonnepanelen. Op korte afstand van de historische binnenstad van Doesburg en wijkvoorzieningen gelegen.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met laminaatvloer, trapopgang, garderobe en toiletruimte. Sfeervolle L-vormige woonkamer met een doorlopende laminaatvloer, zithoek aan de voorzijde van de woning en een tuingericht eetgedeelte. Centraal in de kamer is een gesloten gashaard geplaatst. In combinatie met de vloerverwarming biedt deze kamer een heerlijk comfort. Via een schuifpui is het terras en de achtertuin toegankelijk. De woonkeuken heeft een halfopen verbinding met het eetgedeelte en biedt ruimte voor een ontbijttafel. De opstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast met hydrofresh en een combimagnetron. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte met o.a. een apothekerskast. Aansluitend treft u een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en aansluitingen voor uw wasapparatuur. De (voormalige) garage is inpandig toegankelijk en thans in gebruik als hobbyruimte met een afgescheiden fietsenberging.

Eerste verdieping: overloop met vide. Op deze verdieping treft u twee (voorheen drie) goed bemeten slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. De hoge plafonds versterken de ruimtelijkheid van deze kamers. De ouderslaapkamer is riant van maat en kan op eenvoudige wijze weer worden gesplitst in twee slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van een loggia welke vanuit de slaapkamers toegankelijk is. Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, vrijdragend tweede toilet en designradiator.

Tuin: rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd met borders, gazon en diverse terrassen. Opvallend zijn de gunstige bezonning en de vrije ligging. In de tuin is een extra buitenberging aanwezig.


Bijzonderheden

Verzorgde vrijstaande woning op een perceel van 530 m2 gelegen.
Aantrekkelijke groene locatie.
Ruim parkeergelegenheid dankzij de diepe oprit, carport en de aangebouwde garage.
Op wandelafstand van basisscholen, sportvoorzieningen, medisch centrum, supermarkt, openbaar vervoer en de historische binnenstad gelegen.
L-vormige woonkamer met gesloten gashaard (met afstandbediening), doorlopende vloerverwarming en schuifpui.
Sfeervolle woonkeuken.
Praktische bijkeuken.
Hobbykamer en inpandige berging (voorheen in gebruik als garage).
Levensbestendig wonen is realiseerbaar.
Twee (voorheen drie) slaapkamers op de verdieping.
De loggia’s (inpandige balkons) geven de woning zijn specifieke uitstraling.
De vrij gelegen tuin met gunstige zonligging heeft een mooie maatvoering en is voorzien van diverse terrassen.
De screens (verticale zonwering) zijn in de vraagprijs inbegrepen.
Voorzien van 10 zonnepanelen (C-label woning).
Goed onderhouden met o.a. gedeeltelijk kunststof kozijnen, kunststof (dak)randafwerking, verduurzaamde dakpannen middels een coatinglaag en regulier schilderwerk.
Goed geïsoleerd middels dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbel glas.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2009. De woonkamer en eetkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Gelegen in de stedendriehoek Arnhem/ Zutphen/ Doetinchem met het NS intercitystation van Dieren op circa zeven kilometer afstand.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 530 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 449 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 281 m² (19.0 m bij 14.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente DOESBURG Sectie E Perceelnummer 1751 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring