Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Juliana Van Stolberglaan 9 in Eerbeek 6961 GC

Juliana van Stolberglaan 9

6961 GC Eerbeek
Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig gelegen bijzonder luxe afgewerkte en ruimtelijk unieke villa met onder architectuur aangelegde tuin rondom grenzend aan bos, woon- en slaapvleugel en uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren dankzij de riante verdieping (betonvloer) met eigen entree. Deze compleet gerenoveerde, moderne en uitstekend onderhouden villa is voorzien van alle comfort en wordt gekenmerkt door...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 267 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Prachtig gelegen bijzonder luxe afgewerkte en ruimtelijk unieke villa met onder architectuur aangelegde tuin rondom grenzend aan bos, woon- en slaapvleugel en uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren dankzij de riante verdieping (betonvloer) met eigen entree. Deze compleet gerenoveerde, moderne en uitstekend onderhouden villa is voorzien van alle comfort en wordt gekenmerkt door ruimte, licht en rust. Uitstekende ligging op een prachtig vrije kavel in een bosrijke omgeving midden in de stedendriehoek Arnhem-Apeldoorn-Deventer.


Globale indeling

Woonvleugel: entree, royale ontvangsthal met garderobe, uitgebreide meterkast, vaste kast, toegang tot de slaapvleugel en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Middels lichtdoorlatende hardglazen deur toegang tot de living met veel daglicht dankzij de grote raampartijen (van plafond tot vloer) die voorzien zijn van een hoogwaardig automatisch zonweringsysteem, sfeervolle open haard en een fantastisch zicht op de riante, onder architectuur aangelegde, achtertuin. De living is voorzien van een drempelloze plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en toegang tot de aangrenzende halfopen TV-kamer. De ruime eethoek biedt middels een schuifpui toegang tot een van de terrassen en beschikt over een deur naar boven. Luxe halfopen keuken met extra diep werkblad, softclose lades en diverse in-bouwapparatuur zoals een vaatwasser, heteluchtoven (90 cm), koelkast en een vijfpits gas-op-glaskookplaat. Praktische bijkeuken met werkblad, diverse voorraadkasten in dezelfde kwaliteit als de keuken, inbouwmagnetron, vriezer en een tweede spoelbak. Vanuit de bijkeuken toegang tot de verwarmde dubbele garage met twee elektrisch bedienbare kanteldeuren, vaste kasten, cv-opstelling, aansluiting voor de wasapparatuur, deur naar de tuin en toegang tot de berging annex hobbyruimte.

Slaapvleugel: hal met parketvloer, technische ruimte met heteluchtverwarmingsinstallatie en slaapkamer. Tweede hal met luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, duo-ligbad, inloopdouche met drainagegoot, vrijdragend tweede toilet en een brede wastafel met twee kranen. Grote tweede slaapkamer met deur naar de tuin en toegang tot de bijzonder riante inloopkast met vaste kastenwanden in parallelopstelling.

Verdieping: overdekte zij-entree, ontvangsthal met trapopgang en stenen trap naar de (wijn)kelder. Overloop met schuifpui naar loggia. Bijzonder royale multifunctionele kamer van circa 38 m2 met grote raampartijen, houtkachel en middels schuifpuien toegang tot de twee loggia’s. Geheel betegelde badkamer voorzien van duo-ligbad, instapdouche, wastafel, designradiator, vrijdragend toilet en lichtkoepel. Slaapkamer met vaste kasten, schuifpui naar loggia en een fraai uitzicht over de tuin.

Tuin: weldoordacht en prachtig aangelegde volledig omheinde tuin met beregeningssysteem en water uit eigen bron. Er zijn diverse terrassen, een centrale zwemvijver bestaande uit drie compartimenten, natuurvijver met steiger, houten berging, tuinhuisje, houtopslag en overkapping (voormalige hondenren) voor opslagdoeleinden. Dankzij het weldoordachte beplantingsschema biedt de tuin u het hele jaar door een fraai schouwspel met bloemen en speels hoogteverschil. Dankzij de verschillende terrassen kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon, maar ook een verkoelend schaduwplekje opzoeken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan bosgrond.


Bijzonderheden

Compleet gerenoveerde en uitstekend onderhouden villa op een toplocatie in een rustige villawijk op een royaal perceel van 2.357 m2.
Hoogwaardige binnen- en buitenafwerking.
Bijzondere ruimtelijkheid; zowel in- als rond de woning.
Perfect geschikt voor werk aan huis, B&B of dubbele bewoning dankzij de verdieping met eigen entree, grote multifunctionele kamer, badkamer, extra slaapkamer en twee loggia’s.
Op loopafstand van Nationaal Park Veluwezoom.
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, dubbele parkeerplaats en dubbele garage).
Prachtig aangelegde riante tuin met optimale privacy en plezierige bezonning met beregeningssysteem (eigen bron) en energiezuinige ledverlichting.
Unieke zwemvijver bestaande uit twee compartimenten met een diepte van circa 50 cm en een derde compartiment met een verspringing van 50 cm naar 150 cm.
Slaapkamer met grote inloopkast en aansluitende luxe badkamer.
Strak afgewerkte wanden en plafonds met overwegend energiezuinige ledverlichting.
Veel daglicht dankzij de grote raampartijen; zowel op de begane grond als op de verdieping.
Het buitenschilderwerk is in 2017 door een professionele schilder uitgevoerd.
De platte daken (hoge dak en garagedak) zijn in 2017 nageïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Ook is het loodwerk van deze daken vernieuwd en zijn de daktrimmen rondom vervangen.
Verwarming (deels) middels HR cv-ketel, merk Nefit, type Ecomline, bouwjaar 2005.
Verwarming (deels) middels heteluchtverwarming, merk Brink, type Allure, bouwjaar 2005.
Warm water middels 120-liter boiler, merk Nefit, bouwjaar 2005.
Retourleiding naar de badkamer op de begane grond voor direct warm water.
Zeer uitgebreide elektra: 18 automaten, aardlekbeveiliging, hoofdschakelaar en tussenmeter voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aansluiting op het glasvezelnetwerk.
De villa beschikt over een alarminstallatie welke momenteel is aangesloten op een meldkamer.


Omgeving

De aantrekkelijke ligging in de villawijk ‘Wilhelminapark’ aan de zuidoost Veluwerand tussen Eerbeek en Laag-Soeren, maar ook het complete winkel- en schoolaanbod, het goede openbaar vervoer en centrale ligging in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer, Arnhem maken deze locatie tot een bijzonder aangename woonomgeving. De rijkswegen A1, A12 en A50 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. De reistijd naar de luchthavens van Amsterdam en Düsseldorf bedraagt circa één uur.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 2357 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 1171 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-12-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit, Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 35 m² (591 bij 602) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente HALL Sectie C Perceelnummer 2063 Oppervlakte 2357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.