Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Binnenweg 53 in Ellecom 6955 AW

Binnenweg 53

6955 AW Ellecom
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige, schilderachtige locatie gelegen geheel in stijl gemoderniseerd, charmant, authentiek en zeer stijlvol halfvrijstaand woonhuis met een fraai aangelegde intieme tuin, riante living, sfeervolle woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en een unieke verdieping met studio en slaapkamer. Deze romantische en grondig gerenoveerde woning zit boordevol karakter en is zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige, schilderachtige locatie gelegen geheel in stijl gemoderniseerd, charmant, authentiek en zeer stijlvol halfvrijstaand woonhuis met een fraai aangelegde intieme tuin, riante living, sfeervolle woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en een unieke verdieping met studio en slaapkamer. Deze romantische en grondig gerenoveerde woning zit boordevol karakter en is zeer ruimtelijk en levensloop bestendig ingedeeld.

Absoluut uniek en groen wonen tussen de heuvelachtige bossen van de Veluwezoom en het IJssellandschap!


Globale indeling

Begane grond: zijentree/hal met fraaie tegelvloer en klassieke voordeur en paneeldeur naar de woonkamer.

De stijlvolle living heeft een zeer riante maatvoering (circa 47 m2), is speels ingedeeld en is zeer fraai uitgevoerd met een doorlopende houten vloerdelen, schouw, dubbel glas en bovenramen met veelkleurige glas-in-lood ramen. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de authentieke omgeving.

De ruimtelijkheid van de woonkamer wordt verstrekt door open verbinding met de eetkeuken (circa 14 m2). De moderne L-vormige opstelling is uitgevoerd in een landelijke stijl met veel bergruimte en is voorzien van een zwart composiet werkblad, apothekerskast, dubbele gootsteen en diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vijfpits gaskookplaat.

De woning is levensloopbestendig uitgevoerd. Zo treft u op de begane grond een ruime slaap/werkkamer (circa 12 m2) met vloerdelen, dubbel glas, glas-in-loodramen en een vaste kast. Tevens is hier de badkamer gesitueerd waarbij u de beschikking heeft over een stijlvol ligbad op pootjes, inloopdouche, vrijdragend wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

De achterhal heeft een eigen buitenentree en een gastentoilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de provisiekelder en de trapopgang naar de tweede verdieping.


Eerste verdieping: de eerste verdieping is zeer sfeervol uitgevoerd, heeft een mooie authentieke sfeer met extra hoge plafonds voorzien van kraaldelen, doorlopende houten vloerdelen en een unieke en multifunctionele indeling.

Centraal bevindt zich een royale studioruimte (circa 40 m2 Gow) met twee dakkapellen en vier geclusterde dakvensters. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere slaapkamers. De slaapkamer (circa 23 m2 Gow) aan de voorzijde (voorheen twee kamers) kent dezelfde authentieke sfeer en heeft twee boogramen. Daarnaast bevinden zich op de verdieping een twee grote bergruimtes waarvan een is voorzien van een wastafel. De verdieping is zo ingedeeld dat er in totaliteit vier slaapkamers en een extra badkamer zijn te realiseren zonder het mooie karakter aan te tasten.

Het dak is geïsoleerd waarbij de isolatie aan de buitenzijde is aangebracht om zo het rendement te optimaliseren.

Vliering: boven de slaapkamer bevindt zich een open vlieringruimte.


Kelder: vanuit de achterhal toegankelijke kelderruimte met berg- en provisieruimte.

Tuin: compact doch fraai aangelegde intieme voor- en zijtuin is omzoomd door een beukenhaag en leiboompjes, heeft authentieke sierbestrating (roodpaarse klinkers) en diverse borders, meerdere terrassen en biedt een mooi gevarieerd uitzicht. Aan de zijkant en achterzijde van de woning loopt een toegangspad naar de achter entree, een fietsenstalling en de achtergelegen woning.

Bijzonderheden:

Deze verrassend ruime en modern uitgevoerde gezinswoning is op een mooi authentiek en centraal plekje gelegen te midden van historische bebouwing en de prachtige aangrenzende natuur van de Veluwezoom, landgoederen en het IJssellandschap.
Vanuit de woonkamer heeft men uitzicht op de schilderachtige dorpskerk uit de 12e eeuw.
De woning is levensbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Flexibel indeelbaar en multifunctioneel bruikbaar met mogelijkheid voor wonen en werken.
Grondig en geheel in stijl gerenoveerd.
De centrumvoorzieningen en het intercitystation van Dieren bevinden zich op ca. 1,5 km afstand.
Diverse fraaie details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, betegeling en glas-in-lood ramen.
Sfeervolle en zeer riante woonkamer en gezellige eetkeuken.
Uitgebreide keukenopstelling v.v. diverse luxe inbouwapparatuur.
Badkamer met inloopdouche, ligbad op pootjes, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Stijlvolle slaapkamers en unieke studio.
Mogelijkheid tot het realiseren van drie extra slaapkamers en een extra badkamer.
Mooie afwerking en goed onderhouden.
De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen ter plaatse van de glas-in-lood ramen.
Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Atag, bouwjaar 2016, laatste onderhoud uitgevoerd in 2019.
Veel extra bergruimte.

Ellecom en omgeving
Ellecom is een sfeervol, gezellig en kinderrijk dorp met een eigen basisschool, kruidenier en postagentschap. Als buitenstaander zult zich hier snel thuis voelen. Het gemoedelijke, sociale en schilderachtige karakter wordt mede verstrekt door de fascinerende aangrenzende natuur van het “Nationaal Park De Veluwezoom”, de omliggende landgoederen en het gevarieerde IJssellandschap. Het dorp Dieren ligt op steenworp afstand (1,5 km) en beschikt over ruime winkelvoorzieningen, basis-en voortgezet onderwijs en een NS-intercitystation, Rijkswegen en overige voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Arnhem (11 min.), Zutphen (15 min.) en Apeldoorn (20 min.) zijn eenvoudig per auto bereikbaar.




.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 212 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 716 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-09-2029 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (14.4 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie S Perceelnummer 74 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie S Perceelnummer 1443 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.