Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zandweide 6 in Olburgen 7225 NE

Zandweide 6

7225 NE Olburgen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig en kindvriendelijke gelegen royale en modern uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning uit 2006 met oprit, carport en een inpandig bereikbare garage. De woning beschikt over een riante en sfeervolle woonkamer, drie uitstekend bemeten slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping met zolderkamer en een heerlijk zonnige achtertuin. Deze modern afgewerkte gezinswoning is optimaal geïsoleerd en goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Rustig en kindvriendelijke gelegen royale en modern uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning uit 2006 met oprit, carport en een inpandig bereikbare garage. De woning beschikt over een riante en sfeervolle woonkamer, drie uitstekend bemeten slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping met zolderkamer en een heerlijk zonnige achtertuin. Deze modern afgewerkte gezinswoning is optimaal geïsoleerd en goed onderhouden.

De woning ligt op steenworp afstand van de landerijen en IJssel en biedt binnen een woonwijk het gevoel van buitenleven.


Globale indeling:

Begane grond: overdekte zij-entree, ruime ontvangsthal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje.

Riante L-vormige woonkamer van circa 46 m2 met een berkenhouten vloer, sfeervolle houtkachel (allesbrander) en eethoek met dubbele deuren naar het zonneterras en de achtertuin.

Half open inpandig vergrootte keuken met compleet uitgevoerde inbouwkeuken in ruimtelijke opstelling met veel bergruimte en onder andere voorzien van 5-pits fornuis met oven, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.

Vanuit de bijkeuken toegang tot de verwarmde garage. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel en toegang tot de oprit en de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers waarvan twee verrassend grote slaapkamers van circa 16 m2 en een ruime derde slaapkamer van circa 11 m2. De derde slaapkamer is thans in gebruik als garderobekamer waarbij het fraaie handgemaakte kasteninterieur ter overname wordt aangeboden. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, wastafel en vrijdragend tweede toilet.

Tweede verdieping: multifunctionele zolderverdieping met grote zolderkamer, dakvenster, opstelling voor de HR-combiketel en het WTW-systeem en veel bergruimte. Het realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.


Bijzonderheden:

Comfortabel wonen nabij de IJssel op een heerlijk rustige locatie.
Kindvriendelijk gelegen nabij speelvoorzieningen.
Genieten in een rustige en landelijke omgeving en toch de voorzieningen dichtbij in Steenderen, Doesburg of Dieren (via de veerpont binnen 10 minuten bereikbaar).
Heerlijk betrokken en sociale woonomgeving met behoud van uw eigen identiteit en privacy.
Parkeren op eigen terrein met voldoende ruimte voor twee tot drie auto’s op de oprit of in de garage van circa 6,8 x 2.8 meter.
Extra lage stookkosten dankzij de optimale isolatie en de warmte terugwinunit (WTW).
Grote vrij gelegen achtertuin van circa 130 m2 met een stijlvolle houten schuur met mansardekap.
Heerlijk ruime woonkamer met berkenhouten vloer.
Drie uitstekend bemeten slaapkamers en een zolderkamer.
De zolder is geschikt voor het realiseren van twee extra slaapkamers.
Complete keuken en modern sanitair.
Zowel de elektrisch bedienbare rolluiken aan de achter- en de zijgevel als de zonwering aan de achtergevel zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Aan de voorzijde is elektrische bediening al voorbereid voor rolluiken.
Compleet isolatiepakket met:
- Volledig isolatieglas
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Spouwmuurisolatie.
Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Vaillant, type hr Pro, bouwjaar 2006.
Elektra: uitgebreide meterkast met 8 automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
Robuust gebouwd met palenfundering.
Eventuele opbouw op de garage is d.m.v. verzwaarde fundering al voorbereid.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 292 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 624 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2018 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant HR Pro Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (14.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (677 bij 281) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente STEENDEREN Sectie T Perceelnummer 542 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.