Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zutphensestraatweg 17 in Spankeren 6956 AA

Zutphensestraatweg 17

6956 AA Spankeren
Vraagprijs € 655.000,- k.k.

Omschrijving

Op een markante locatie gelegen villa ‘Berkenrode’ met grote kavel van 1.566 m2 met panoramisch uitzicht op de uiterwaarden en de IJssel. Deze goed onderhouden en bijzonder ruimtelijke jaren 30 villa met ruim parkeergelegenheid op eigen terrein is naar eigen wens te moderniseren en onder andere voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR glas, een zit-/...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 274 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Op een markante locatie gelegen villa ‘Berkenrode’ met grote kavel van 1.566 m2 met panoramisch uitzicht op de uiterwaarden en de IJssel. Deze goed onderhouden en bijzonder ruimtelijke jaren 30 villa met ruim parkeergelegenheid op eigen terrein is naar eigen wens te moderniseren en onder andere voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR glas, een zit-/ eetkamercombinatie van meer dan 60 m2, inpandig bereikbare garage van meer dan 30 m2, ruime provisiekelder, zes (slaap)kamers en een royale tuin rondom.


Globale indeling

Kelder: ruime provisiekelder met stahoogte (> 2,4 meter) bestaande uit twee compartimenten waarvan één voorzien van HR cv-combiketel en de andere voorzien van ideale wijnkast.

Begane grond: overdekte entree, vestibule, hal met visgraat parketvloer, bordestrap en toiletruimte met toilet, fonteintje en glas-in-loodramen. Royale zitkamer- eetkamercombinatie van meer dan 60 m2. De zitkamer biedt een prachtig uitzicht en is voorzien van een erker, sfeervolle houtkachel en biedt middels schuifdeuren toegang tot de veranda. De aangrenzende tuingerichte eetkamer is zeer ruim van opzet (> 35 m2) en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Dichte keuken met terrazzovloer, eenvoudig keukenblok en diverse originele vaste (servies)kasten. Achterportaal c.q. bijkeuken met deur naar de achtertuin, aansluiting voor de wasapparatuur, douchecabine, vaste kast en toegang tot zowel de garage als de kelder. De garage heeft een oppervlakte van circa 32 m2 en is voorzien van brede dubbele deuren naar de oprit en een segmentdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met twee vaste kasten en toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Grote slaapkamer van circa 27 m2 voorzien van vaste kast, bergzoldertje en erker met prachtig uitzicht op de IJssel en haar uiterwaarden. Tweede riante slaapkamer van circa 29 m2 met wastafel en toegang tot een tweede bergzoldertje. Derde, vierde en vijfde slaapkamer van respectievelijk circa 7, 10 en 11 m2 waarvan twee voorzien van dubbele deuren naar een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). Badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie en duo-wastafel. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit twee van de slaapkamers bereikbaar.

Bijzonderheden

Markante jaren 30 villa op een royale kavel.
Fraaie ligging met aantrekkelijk uitzicht op de IJssel.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Grote tuin rondom.
Royale zit-/eetkamercombinatie met sfeervolle erker en veranda.
Keuken met aangrenzende bijkeuken/ achterportaal.
Grote provisiekelder met stahoogte.
Vijf (slaap)kamers op de verdieping en een multifunctionele zesde kamer op de begane grond.
Grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen/ hardhouten draaiende delen.
Het buitenschilderwerk is in 2017/ 2018 uitgevoerd.
De woning is grondig nageïsoleerd:
Grotendeels voorzien van HR++ glas.
Het platte dak is ten tijde van een grondige renovatie voorzien van isolatie (warm dak).
Voorzien van vloerisolatie.
Voorzien van spouwmuurisolatie.
Ongeveer naast de garage bevindt zich een ondergrondse 5 m3 HBO-tank die in 1995 gesaneerd is (inwendig gereinigd en gevuld met zand). Er is een kiwa tanksaneringscertificaat aanwezig.
Elektra: negen automaten, aardlekbeveiliging en dag- en nachtmeter.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2015.


Het dorp Spankeren

Het dorp Spankeren is gelegen in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 tot 15 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Spankeren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de oostzijde het prachtige coulisselandschap met diverse landerijen. Het Nationaal Park Veluwezoom is aan de westzijde gelegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 655.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 274 m² Perceeloppervlakte 1566 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Inhoud 1253 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 784 m² (27.5 m bij 28.5 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (608 bij 488) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie R Perceelnummer 644 Oppervlakte 1566 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.