Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Loohof 38 in Spankeren 6956 CN

Loohof 38

6956 CN Spankeren
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp gelegen over de volledige breedte uitgebouwde goed onderhouden instapklare gezinswoning. Deze in 1990 gebouwde volledig geïsoleerde woning is voorzien van een royale woonkamer van meer dan 35 m2, moderne open keuken, vier slaapkamers, dakkapel, HR cv-combiketel en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen schuur en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp gelegen over de volledige breedte uitgebouwde goed onderhouden instapklare gezinswoning. Deze in 1990 gebouwde volledig geïsoleerde woning is voorzien van een royale woonkamer van meer dan 35 m2, moderne open keuken, vier slaapkamers, dakkapel, HR cv-combiketel en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen schuur en een achterom.


Globale indeling

Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, uitgebreide meterkast en nette toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Middels lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de circa acht meter diepe over de volledige breedte uitgebouwde tuingerichte woonkamer met grotendeels eikenhouten parketvloer, praktische provisiekast, gestuukte muren, houtkachel en achterportaal met handige vaste kast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Open keuken met luxe inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak, veel opbergruimte, AEG vaatwasser (2018), oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat (2018) met afzuigkap.

1e verdieping: overloop met trapopgang. Drie slaapkamers, alle voorzien van drempelloze laminaatvloer en dubbele beglazing (deels HR). Twee van de slaapkamers zijn extra ruim dankzij de dakkapel. Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, designradiator en vrijdragend tweede toilet.

Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel, vlonder en bergruimte. Vierde slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het gewilde dorp Spankeren op wandelafstand van een basisschool en nabij zowel de Dierense centrumvoorzieningen als het prachtige Spankerense buitengebied en Nationaal Park Veluwezoom gelegen.
Extra woonruimte dankzij de uitbouw over de volledige breedte en de dakkapel.
Woonkamer van meer dan 35 m2 met houtkachel (ter overname) en achterportaal naar de achtertuin.
De begane grond is grotendeels voorzien van een drempelloze eikenhouten parketvloer.
Zorgvuldig onderhouden zonnige achtertuin met veel privacy.
Moderne en zeer complete open inbouwkeuken.
Vier slaapkamers.
De overloop en alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer.
Compleet isolatiepakket; onder andere:
- dakisolatie;
- vloerisolatie;
- muurisolatie;
- isolatieglas.
Hardhouten buitenkozijnen, -ramen en -deuren (dark red meranti).
De dakbedekking van de uitbouw en van de dakkapel is in 2017 vernieuwd.
Aan de achtergevel voorzien van een zonnescherm welke bij de koopsom is inbegrepen.
Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd door een professionele schilder.
Verwarming en warm water middels jaarlijks onderhouden HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2006. Het binnenwerk van de ketel is in 2018 grondig gereviseerd.
Elektra: acht automaten, aardlekbeveiliging en dag- en nachtmeter.


Het dorp Spankeren

Het dorp Spankeren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 tot 15 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Spankeren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de oostzijde het prachtige coulisselandschap met diverse landerijen. Het Nationaal Park Veluwezoom is aan de westzijde gelegen.

.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 362 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.52 m bij 5.09 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie R Perceelnummer 1073 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Loohof 38 het beste omschrijven.

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.