Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsweg 18 in Spankeren 6956 AP

Dorpsweg 18

6956 AP Spankeren
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder royaal uitgebouwde en grondig verbouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en een ruime achtertuin op het zuiden met dubbele schuur. Deze goed onderhouden gezinswoning is onder andere voorzien van een verrassend grote woonkamer met eethoek en schuifpui naar de achtertuin, praktische provisiekelder, vier slaapkamers, net sanitair, nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1916 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Dorpsweg 18 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het is is ruim 25 jaar ons thuis geweest. Heerlijk groot met 4 slaapkamers en een badkamer met toilet op de 1e verdieping.
Spankeren geeft je een echt dorpsgevoel, met de voordelen van het calluna winkelcentrum ‘om de hoek’ in Dieren.
Een peuterspeelzaal en basisschool (met uitstekende reputatie!) is 50 meter verderop, perfect als je kleine kinderen hebt.
Spankeren kent een actief verenigingsleven met muziek, dans, drama, theater en nog veel meer.

- Berry Eskes

Profielplaatje van Berry Eskes

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Bijzonder royaal uitgebouwde en grondig verbouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en een ruime achtertuin op het zuiden met dubbele schuur. Deze goed onderhouden gezinswoning is onder andere voorzien van een verrassend grote woonkamer met eethoek en schuifpui naar de achtertuin, praktische provisiekelder, vier slaapkamers, net sanitair, nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde betonvloer, nieuwe riolering, spouwmuurisolatie (2016) en 11 zonnepanelen. LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.


Globale indeling

Kelder: ideale provisiekelder met stahoogte.

Begane grond: entree, hal met trapopgang en uitgebreide groepenkast. Riante woonkamer met sfeervolle erker, laminaatvloer, gestuukt plafond, toegang tot de provisiekelder en eethoek met schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van softclose (pannen)lades en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel, zij-uitgang en toegang tot toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan één met grote vaste kastenwand, geheel in lichte kleuren betegelde doucheruimte voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Vliering: middels losse trap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden

Op een mooie locatie in het gewilde dorp Spankeren nabij zowel de Dierense centrumvoorzieningen als het prachtige Spankerense buitengebied en Nationaal Park Veluwezoom gelegen.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ruime achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van zonneterras, stenen fietsenschuur in twee compartimenten, waarvan één nageïsoleerd en een eenvoudige overkapping.
Verrassend grote woonkamer met ruime halfopen keuken en eethoek.
Praktische provisiekelder en bijkeuken.
Vier slaapkamers.
Extra bergruimte dankzij de vliering.
Ten tijde van de nieuwbouw van de andere helft van deze twee-onder-een-kapwoning in 2010 is de woningscheidende wand vervangen door een ankerloze spouwmuur.
De van origine houten beganegrondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer.
De riolering is compleet vernieuwd.
Voorzien van spouwmuurisolatie, deels dak- en vloerisolatie en geheel dubbel glas.
Aan de straatzijde voorzien van nieuwe dakpannen.
Extra lage energiekosten dankzij de 11 zonnepanelen die bij de koopsom zijn inbegrepen.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
Het rolluik aan de zuidgevel is bij de koopsom inbegrepen.
Het zonnescherm is tevens bij de koopsom inbegrepen. Het doek van het zonnescherm is aan vernieuwing toe.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014.
Elektra: 10 groepen en aardlekbeveiliging.


Het dorp Spankeren

Het dorp Spankeren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 tot 15 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Spankeren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de oostzijde het prachtige coulisselandschap met diverse landerijen. Het Nationaal Park Veluwezoom is aan de westzijde gelegen.

Voorzieningen

Spankeren is gelegen in de gemeente Rheden. De plaats beschikt over een eigen basisschool en grenst aan de plaats Dieren alwaar u de beschikking heeft over een uitgebreid winkelcentrum, diverse speciaalzaken, een ruime keuze aan scholen waaronder voorgezet onderwijs, een intercitystation, schouwburg en diverse horecagelegenheden.

Huidige eigenaar aan het woord

Het is is ruim 25 jaar ons thuis geweest. Heerlijk groot met 4 slaapkamers en een badkamer met toilet op de 1e verdieping.
Spankeren geeft je een echt dorpsgevoel, met de voordelen van het calluna winkelcentrum ‘om de hoek’ in Dieren.
Een peuterspeelzaal en basisschool (met uitstekende reputatie!) is 50 meter verderop, perfect als je kleine kinderen hebt.
Spankeren kent een actief verenigingsleven met muziek, dans, drama, theater en nog veel meer.

- Berry Eskes

Profielplaatje van Berry Eskes
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 276 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-03-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie R Perceelnummer 826 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dorpsweg 18 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.