Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Loohof 28 in Spankeren 6956 CN

Loohof 28

6956 CN Spankeren
€ 240.000,- k.k.

Omschrijving

Riant uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte zeer complete instapklare gezinswoning. Deze in 1990 gebouwde volledig geïsoleerde woning is op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp gelegen en voorzien van een heerlijk lichte woonkamer van meer dan 43 m2 met grote schuifpui naar de tuin, luxe open keuken, vier slaapkamers, dakkapel, elektrisch bedienbare rolluiken, HR cv-combiketel en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Riant uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte zeer complete instapklare gezinswoning. Deze in 1990 gebouwde volledig geïsoleerde woning is op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp gelegen en voorzien van een heerlijk lichte woonkamer van meer dan 43 m2 met grote schuifpui naar de tuin, luxe open keuken, vier slaapkamers, dakkapel, elektrisch bedienbare rolluiken, HR cv-combiketel en een fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden achtertuin op het zonnige westzuidwesten met vrijstaande stenen schuur en een achterom.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Over de volledige breedte royaal uitgebouwde tuingerichte woonkamer met drempelloze laminaatvloer, praktische provisiekast, gestuukte muren, moderne inbouwgashaard en grote schuifpui naar het zonneterras en de achtertuin. Open keuken met luxe inbouwkeuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van composiet werkblad met verzonken spoelbak, softclose (pannen)lades, besteklade, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vijfpits gaskookplaat met RVS afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang. Drie slaapkamers, alle voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn extra ruim dankzij de dakkapel. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en vrijdragend tweede toilet.

Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel en bergruimte. Vierde slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam met verduisteringsgordijn en bergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden
Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het gewilde dorp Spankeren op wandelafstand van een basisschool en nabij zowel de Dierense centrumvoorzieningen als het prachtige Spankerense buitengebied en Nationaal Park Veluwezoom gelegen.
Extra woonruimte dankzij de uitbouw over de volledige breedte en de dakkapel.
Woonkamer van meer dan 43 m2 met moderne inbouwgashaard.
Zorgvuldig onderhouden achtertuin met ideale ligging op het zonnige westzuidwesten.
Luxe open inbouwkeuken.
Moderne badkamer met ligbad en tweede toilet.
Multifunctionele vierde kamer op de zolderverdieping.
Compleet isolatiepakket; onder andere:
o Dakisolatie
o Vloerisolatie
o Muurisolatie
o Isolatieglas
Hardhouten buitenkozijnen, -ramen en -deuren (dark red meranti).
Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm welke alle bij de koopsom zijn inbegrepen.
Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk deels in 2019 uitgevoerd.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, type Smartline HR, bouwjaar 2007.
Elektra: vijf automaten en aardlekbeveiliging.

Het dorp Spankeren

Het dorp Spankeren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 tot 15 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Spankeren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de oostzijde het prachtige coulisselandschap met diverse landerijen. Het Nationaal Park Veluwezoom is aan de westzijde gelegen.

.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 240.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 378 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (13.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie R Perceelnummer 1069 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.