Mijn favorieten

Hoe wordt de gebruiksoppervlakte van een woning bepaald?

Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat u dagelijks doet. NVM makelaar Fabian Grotenhuis van Grotenhuis Makelaardij uit Dieren gaat in deze vierwekelijkse column in op een aantal van de meest voorkomende vragen. Deze week: hoe wordt de gebruiksoppervlakte van een woning bepaald?
 
De gebruiksoppervlakten die op funda worden getoond zijn bepaald op grond van de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Alle makelaars die lid zijn van een brancheorganisatie (NVM, Vastgoedpro of VBO), zijn verplicht om de gebruiksoppervlakte van woningen die zij in verkoop nemen volgens deze meetinstructie op te (laten) meten. Het doel van de meetinstructie is het op uniforme wijze vaststellen van de maatvoering van woningen. In de meetinstructie wordt onderscheid gemaakt tussen vier verschillende soorten gebruiksoppervlakten; te weten: gebruiksoppervlakte wonen, overige inpandige ruimte, externe bergruimte en gebouwgebonden buitenruimte. De gebruiksoppervlakte wordt altijd binnen de woningscheidende muren gemeten, inclusief alle dragende en niet dragende binnenmuren. Ruimte met een netto hoogte van minder dan 1,50 meter wordt niet meegerekend. De ruimte onder een trap wordt wel meegerekend. De complete meetinstructie is te vinden op de site van de NVM, nvm.nl.