Mijn favorieten

Wat houdt een ontbindende voorwaarde van financiering in?

Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat u dagelijks doet. NVM makelaar Fabian Grotenhuis van Grotenhuis Makelaardij uit Dieren gaat in deze vierwekelijkse column in op een aantal van de meest voorkomende vragen. Deze week: wat houdt een ontbindende voorwaarde van financiering in?
 
Voor de meeste mensen is het kopen van een woning de grootste financiële beslissing  van hun leven. De koopsom en de bijkomende kosten kunnen vaak niet volledig uit eigen middelen worden betaald. De aankoop wordt dan veelal gefinancierd middels een hypothecaire lening bij een bank. Een koper die op zoek gaat naar een woning doet er verstandig aan om eerst te onderzoeken of hij voor een hypotheek in aanmerking komt en zo ja, tot welk bedrag. Een hypotheek kan vervolgens pas definitief toegezegd worden als bekend is welke woning er gekocht wordt. In de koopovereenkomst wordt daarom afgesproken dat de koper een bepaalde periode, vaak zes weken na overeenstemming, de tijd krijgt om een bindende offerte van de bank te krijgen. Als de bank de aanvraag afwijst, dan kan de koop binnen deze termijn op grond van die afwijzing zonder kosten worden ontbonden. Als de termijn verstreken is, dan is de voorwaarde vervallen en kan er geen beroep meer op worden gedaan. Het is dan ook van belang om de aanvraag zo snel mogelijk na de aankoop-beslissing in gang te zetten. Een hypotheekadviseur kan het hele proces goed begeleiden.