Ursula van Raesfeltlaan 9

Omschrijving

Verrassend royale instapklare twee-onder-een-kapwoning met meer dan 18 meter diepe oprit met carport en een grote garage op een mooie locatie tussen de rivier de IJssel en de Veluwse bossen. Deze goed onderhouden gezinswoning beschikt onder andere over een zonnige woonkamer met fraai uitzicht, moderne keuken, vier ruime slaapkamers, nette badkamer, ruime zolder, spouwmuurisolatie, dakisolatie, geheel dubbel glas (deels HR) en een bijna 10 meter diepe achtertuin met veel privacy.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

GLOBALE INDELING

Begane grond: zij-entree, lichte ontvangsthal met hardhouten trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Middels lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de heerlijk lichte woonkamer van circa 30 m² met grote raampartijen, sfeervolle gashaard en eethoek. Dichte keuken met modern keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak, softclose (pannen)lades, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een vijfpits gas-op-glaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met drempelloze laminaatvloer en hardhouten trapopgang naar de zolderverdieping. Royale ouderslaapkamer van circa 15,7 m² met laminaatvloer en praktische kastenopstelling. Goed bemeten tweede en derde slaapkamer van respectievelijk circa 11,9 en 8,4 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer en dubbel glas. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel. Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Zolderverdieping: royale en heerlijk lichte voorzolder met veel bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Vierde slaapkamer van meer dan 11 m² met bergruimte en groot Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN

- Royale twee-onder-een-kapwoning met aantrekkelijke ligging nabij een speelveldje en op wandelafstand van de rivier de IJssel en de Veluwse bossen.
- Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de circa 18,5 meter diepe oprit met carport en de meer dan zeven meter diepe garage.
- Heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen.
- De gashaard kan vanwege een storing in de ontsteking niet gebruikt worden.
- Moderne inbouwkeuken.
- De ontvangsthal en de keuken zijn voorzien van een fraaie plavuizen vloer.
- Circa 10 meter diepe achtertuin met terras en veel privacy.
- Vier goed bemeten slaapkamers.
- Nette en zeer complete badkamer.
- Royale voorzolder met bergruimte.
- Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en geheel dubbel glas (deels HR).
- Voorzien van diverse rolluiken en een zonnescherm, welke alle bij de koopsom zijn inbegrepen.
- Elektra: negen groepen en aardlekbeveiliging.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Kompakt HR, bouwjaar 2008.
- Warm water keuken middels 10-liter close-in-boiler, merk Daalderop.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.

Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas, Kompact HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.77 m bij 6.16 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting diepe oprit van circa 18,5 meter incl. carport Parkeeroppervlakte 21 m² (718 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie T Perceelnummer 406 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties