Kollinglaan 10

Omschrijving

In een bosrijke woonomgeving aan een mooie laan gelegen grondig gerenoveerde en heerlijk lichte vrijstaande bungalow met diepe oprit. Deze aantrekkelijke woning met groen energielabel C is volledig instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende werkruimte, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, grote vierde kamer c.q. praktijkruimte, moderne badkamer, waskamer, airconditioning (lucht/lucht warmtepomp) in de woonkamer en de slaapkamers, fraai aangelegde tuin rondom en heeft een aantrekkelijke ligging op enkele minuten wandelen van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Veluwezoom nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bushalte en intercitystation).


GLOBALE INDELING

Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met garderobe, meterkast met uitgebreide groepenkast en moderne toiletruimte met vrijdragend designtoilet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met gestuukte wanden, gestuukt plafond en extra veel daglicht dankzij de grote schuifpui naar het terras. De woonkamer staat in open verbinding met een multifunctionele hobby- c.q. studeerkamer met tevens een grote schuifpui naar het terras. Open woonkeuken met luxe greeploze inbouwkeuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van composiet werkblad met verzonken spoelbak met Quooker, veel kastruimte en diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-stoomoven, combi-oven met magnetronfunctie, koffiemachine, twee koelkasten en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Overloop slaapvleugel met fraaie lichtkoepel, multifunctionele ruimte (voorheen garage) met keukenblok, dubbele deuren en deur naar de zij-tuin. Drie goed bemeten slaapkamers, luxe geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad (whirlpool met massagejets), douche, vrijdragend tweede toilet met bidetfunctie, wastafel en designradiator. Ideale wasruimte met veel kastruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de zij-tuin.

Tuin: de rondom gelegen bosachtige tuin biedt veel privacy, een veelheid aan mogelijkheden en beschikt over een royaal terras met in 2020 vernieuwd zonnescherm/- doek, een houten (fietsen)schuur, een tweede houten tuinhuisje en een sfeervol Indonesisch tuinhuisje.


BIJZONDERHEDEN

- Hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande bungalow.
- Gelegen aan een rustige laan nabij de bosrand.
- Mooie kavel van 1.255 m² met fraai aangelegde tuin rondom met groot zonneterras.
- Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
- Heerlijk lichte woonkamer met aangrenzende multifunctionele (werk)ruimte en grote schuifpui naar het terras.
- Woonkeuken met luxe en zeer complete inbouwkeuken.
- Drie slaapkamers én een multifunctionele ruimte welke bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als praktijkruimte.
- De woonkamer en alle drie de slaapkamers zijn in 2021 voorzien van comfortabele airconditioning (lucht/lucht warmtepomp) waarmee de ruimtes zowel gekoeld als verwarmd kunnen worden.
- Luxe badkamer met whirlpool en bidet.
- Separate wasruimte.
- Groen energielabel C dankzij o.a. de aanwezige spouwmuurisolatie (2020), vloerisolatie en de isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2011.
- Koeling en verwarming woonkamer en slaapkamers middels split-unit airconditioningsysteem, merk Daikin, installatiejaar 2021.
- Vernieuwde elektra: 12 automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

HET DORP DIEREN

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voel jij je al thuis in deze mooie bungalow ? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.643,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 1255 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 566 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Bidet, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Alarminstallatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 1678 Oppervlakte 1255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties