Fazantlaan 59

Omschrijving

Mooi gelegen twee-onder-een-kapwoning op een grote kavel van bijna 200 m2 met zonnige woonkamer met veel extra woonruimte dankzij de aangebouwde serre en tuinkamer, open keuken, drie slaapkamers, bergzolder, ruime zijtuin met achterom en een circa 17 meter diepe, geheel omheinde achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande stenen berging met aangebouwde kas.


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, verdiepte provisiekast met groepenkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met sfeervolle inbouw houthaard (Flam), tuingerichte open serre met schuifdeuren naar de achtertuin en dubbele deuren naar een verwarmde tuinkamer c.q. kas met schuifdeuren naar zowel de zijtuin als de achtertuin. Open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van diverse apparatuur zoals een oven en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Vliering: middels vlizotrap bereikbare grotendeels bevloerde bergzolder met HR cv-combiketel.

BIJZONDERHEDEN

- Verrassend ruimtelijke twee-onder-een-kapwoning.
- Aantrekkelijke ligging in een leuke woonwijk.
- Royale kavel van 198 m².
- Ruime zijtuin met de mogelijkheid tot het parkeren van een motor en een circa 17 meter diepe achtertuin met gunstige zonligging.
- Extra leefruimte dankzij de in 1992 aangebouwde serre en tuinkamer.
- Extra ruimtelijke woonkamer dankzij de open keuken.
- Drie slaapkamers.
- Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en twee elektrisch bedienbare rolluiken (2022) welke alle bij de koopsom zijn inbegrepen.
- Bergzolder met mogelijkheden.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Kompakt HR, bouwjaar 2008.


HET DORP DIEREN

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation (circa 10 minuut loopafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. 
Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian en reserveer je eigen tijdvak. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.815,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-03-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (17.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 1856 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties