Meidoornlaan 27

Omschrijving

Op een mooie locatie in een geliefde wijk en in een bosrijke omgeving gelegen bijzonder ruimtelijke en onderhoudsvriendelijke gezinswoning met dubbele carport en zonnige tuin op het zuidwesten met een sfeervolle overkapping en een vrijstaand stenen berging. Deze verrassend grote woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, open keuken, complete badkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer en mogelijkheid tot realisatie van een grote vijfde slaapkamer. Voorzien van energielabel B met HR++ beglazing, dak-, spouw-, en vloerisolatie.


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer met drempelloze plavuizenvloer, sfeervolle houtkachel met liftdeur, spanplafond met inbouwverlichting, speelse trapopgang naar de verdieping en toegang tot de zonnige achtertuin. Open keuken met keukenblok in een L-opstelling voorzien van een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met HR++ beglazing en in de spouw van het glas geïntegreerde luxaflex. Aan de buitenzijde zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met draai-kiepramen, horren, HR++-glas en elektrisch bedienbare screens. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel. Moderne en compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche - met rainshower en een driewegkraan voor een tweede douchekop -, badkamermeubel met wastafel, vrijdragend wandcloset, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare extra royale zolderverdieping met een grote voorzolder met bergruimte achter de verlichte knieschotten, Velux dakraam en HR cv-combiketel. Vierde slaapkamer met een grote ruimtewinnende volkunststof dakkapel met screens, twee Velux dakvensters, bergruimte en een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer.

Vliering: vanuit de voorzolder bereikbare extra bergruimte.


BIJZONDERHEDEN

- Grote gezinswoning met uitstekende maatvoering.
- Goed onderhouden.
- Aantrekkelijke ligging op wandelafstand van voorzieningen, basisscholen en het bos.
- Dubbele carport op eigen terrein
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten met overkapping.
- Vrijstaand stenen berging met kunststof kozijn en elektra.
- Ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel.
- Heerlijk ruime keuken.
- Moderne badkamer met inloopdouche.
- Tweede toilet op de verdieping.
- Vier uitstekend bemeten slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.
- Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
- Voorzien van screens (aan de achterzijde voorzien van winddetectie), geïntegreerde luxaflex en horren.
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en HR++-glas.
- Lage energielasten dankzij energielabel B.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2016.


HET DORP DIEREN

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation (circa 10 minuut loopafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Ben je enthousiast geworden over dit leuke woonhuis? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander en reserveer je eigen tijdvak.
ACTIE =SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.569,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 483 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (550 bij 550) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 2198 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties