Vogelplantsoen 1

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde Vogelwijk op de eerste verdieping gelegen heerlijk licht en verrassend groot hoekappartement met vaste trap naar unieke multifunctionele extra (werk-/slaap)kamer op de begane grond met eigen entree, royale woonkamer met eethoek en open haard, twee balkons, waarvan één op het zuiden, twee slaapkamers, spouwmuurisolatie, praktisch geheel dubbel glas (deels HR) en een berging op de begane grond met HR cv-combiketel. Aan de koper wordt de het eerste recht van huur of koop van een aangrenzende garagebox geboden.


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree met trappenhuis, brievenbussen en inpandige berging.

Middels eigen entree bereikbare multifunctionele ruimte van circa 16 m² met aansluiting voor de wasapparatuur vaste trap naar het appartement. Deze verwarmde ruimte is ideaal geschikt als kantoor, hobbyruimte of derde slaapkamer.

Eerste verdieping: entree, ontvangsthal met garderobe nis, toiletruimte en meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast. Royale en heerlijk lichte woonkamer (voorheen woonkamer en slaapkamer) met sfeervolle open haard, eethoek, extra daglicht dankzij het zijraam, drempelloze PVC-vloer, dubbel glas (deels HR++) toegang tot balkon op het zuiden en vaste trap naar de multifunctionele ruimte. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok in rechthoekige opstelling voorzien van onder andere een koel-vriescombinatie en een vierpits gas-op-glaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het tweede (provisie)balkon. Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot voormeld balkon en één met handige vaste kasten. Doucheruimte met inloopdouche, wastafel en handige vaste kast.



BIJZONDERHEDEN

- Ruimtelijk uniek en heerlijk licht appartement.
- Onderdeel van een goed onderhouden gebouw met een (financieel) stabiele VvE.
- Grote woonkamer (voorheen twee kamers) met eethoek en open haard.
- Groen energielabel C dankzij onder andere de spouwmuurisolatie en de dubbele beglazing (deels HR).
- Twee slaapkamers.
- Multifunctionele ruime op de begane grond met eigen entree en vaste trap naar het appartement.
- Indien gewenst is de woonkamer eenvoudig weer te splitsen in een woonkamer en een extra slaapkamer.
- De woonkamer, ontvangsthal, keuken en beide slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze PVC-vloer.
- De VvE draagt zorg voor de glasbewassing (buitenzijde van de ramen waar je zelf niet bij kunt) en maandelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten.
- De eigenaar huurt een aan de woonruimte grenzende garage. De verhuurder biedt de koper de mogelijkheid om deze garage te huren of te kopen.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Kompakt HRE, bouwjaar 2011.
- Elektra: vernieuwde groepenkast met ruim voldoende automaten.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


HET DORP DIEREN

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem - Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Voel jij je al thuis in dit leuke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian en reserveer je eigen tijdvak. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.464,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 1945 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 1945 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties