Schotsmanlaan 8

Omschrijving

Prachtig wonen aan een van de mooiste lanen van Dieren!

Op een unieke locatie aan een rustige laan in een bosrijke omgeving gelegen grondig gerenoveerde en goed geïsoleerde vrijstaande bungalow op een kavel van meer dan 1.000 m2 met veel privacy, multifunctioneel souterrain, royale tuin rondom en diepe oprit naar een inpandig bereikbare verwarmde garage. De woning ligt centraal ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bushalte en NS intercitystation) en op enkele minuten wandelen van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Veluwezoom.


GLOBALE INDELING

Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met toegang tot het souterrain en de garage. Ruime woonkamer met drempelloze lamelparketvloer, sfeervolle houtkachel, fraaie lichtinval dankzij de speelse lichtstraat en kunststof schuifpui naar het zonneterras en de tuin. Open (woon)keuken met aangrenzende eethoek en modern keukenblok in ruimtelijke U-opstelling voorzien van composieten werkblad met speelse bar en diverse A-merk apparatuur (o.a. Siemens en Miele) zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductiekookplaat met vier kookzones en een geïntegreerde gas-op-glaskookplaat met twee gaspitten. Ideale bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel en meterkast met uitgebreide groepenkast. Royale ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers), voorzien van ideale kastenruimte. Goed bemeten tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer. Luxe en geheel in moderne kleuren betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator en comfortabele (elektrische) vloerverwarming. Separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Inpandig bereikbare royale verwarmde garage voorzien van elektra, een uitstortgootsteen, aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin en een aangebouwde kas.

Souterrain: heerlijk lichte multifunctionele ruimte met laminaatvloer, gestuukt plafond en krachtstroomaansluiting voor bijvoorbeeld een grote saunacabine.


BIJZONDERHEDEN
• Aantrekkelijke vrijstaande bungalow aan een van de mooiste lanen van Dieren.
• Gelegen op wandelafstand van een uitgestrekt bosgebied (Nationaal Park Veluwezoom).
• Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de diepe oprit en de inpandig bereikbare garage.
• Met aandacht voor optimale daglichttoetreding grondig gerenoveerd en daardoor instapklaar.
• Veel privacy dankzij de royale kavel van meer dan 1.000 m².
• Speels aangelegde tuin rondom met veel privacy, diverse zonneterrassen, vijver, aan de woning aangebouwde kas en twee houten schuren.
• Zonnige woonkamer met schuifpui naar de tuin.
• Moderne en zeer complete open (woon)keuken met eethoek en aangrenzende ideale bijkeuken.
• Grote ouderslaapkamer met inloopkast/ kastenruimte.
• Indien gewenst is de ouderslaapkamer relatief eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers.
• Luxe badkamer.
• Souterrain met fraai opgeknapte multifunctionele ruimte, bij uitstek geschikt als sportruimte, ontspanningsruimte, kantoorruimte etc.
• Na de vaststelling van het groene energielabel C (2018) in 2019 voorzien van dakisolatie en in 2020 voorzien van vloerisolatie.
• Voorzien van diverse zonneschermen en screens welke bij de koopsom zijn inbegrepen.
• Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2010.
• Elektra: vernieuwde groepenkast met negen automaten (incl. krachtstroom), aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.


HET DORP DIEREN

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voel jij je al thuis in deze mooie bungalow ? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian en reserveer je eigen tijdvak. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.882,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 1022 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 705 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting diepe oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (847 bij 257) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 4024 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 1793 Oppervlakte 967 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties