Lindelaan 3

Omschrijving

Op minder dan 150 meter van het winkelcentrum en aan de achterzijde vrij aan een speelveldje gelegen gezinswoning met een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een speelse Z-vormige woonkamer (zowel straat- als tuingericht), moderne keuken (2017) met ideale bijkeuken, drie slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en een multifunctionele zolderverdieping met stahoogte.


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, ontvangsthal met bordestrap, meterkast, garderobe en een toilet met een fonteintje. Speelse ingedeelde Z-vormige woonkamer van circa 27 m² met veel daglicht dankzij de grote (deels plafondhoge) raampartijen voorzien van isolatieglas, wanden met stucwerk en schoon metselwerk, provisiekast, fraaie eikenhouten parketvloer en toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft door zijn specifieke vorm zowel een tuingericht-, als een straatgericht gedeelte. Dichte keuken met PVC vloer en een moderne in offwhite hoogglans uitgevoerde parallelopstelling (2017) met veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een praktische aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, provisieruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 8,5 en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van isolatieglas en de ouderslaapkamer is tevens voorzien van een rolluik. Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel en een vrijdragend wandcloset.

Zolderverdieping: ruime multifunctionele zolderruimte met veel bergruimte en een HR cv-combiketel. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.


BIJZONDERHEDEN
- Speels ingedeelde tussenwoning.
- Aantrekkelijke, zeer centrale ligging op minder dan 150 meter van het winkelcentrum, 900 meter naar het intercitystation en de prachtige natuur van de Veluwezoom en de IJssel.
- Ruim parkeergelegenheid dankzij de parkeerhavens en het naastgelegen Ericaplein (gratis openbare parkeerterrein van het winkelcentrum).
- De vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonneterras, sierbestrating, een houten schuur en heeft een achterom.
- Heerlijk lichte en speelse Z-vormige woonkamer.
- Moderne keuken (2017) met ideale bijkeuken.
- Drie slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde (slaap)kamer.
- Verzorgde badkamer.
- Tweede toilet op de verdieping.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, type HRC 24CW4, bouwjaar 2012.
- Voorzien van buitenzonwering, rolluik en horren.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


HET DORP DIEREN
Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem - Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander en reserveer je eigen tijdvak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 264.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.813,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 363 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-01-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC 25CW4 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (13.5 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie U Perceelnummer 2830 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties