Enkweg 16

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1906 met vrijstaande garage annex werkplaats van circa 22 m², ruime woonkamer met sfeervolle erker, eetkeuken, praktische kelderruimte met stahoogte, twee ruime slaapkamers, spouwmuren, dubbel glas en een diepe tuin met multifunctioneel houten bijgebouw.  


GLOBALE INDELING

Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met garderobe en trapopgang. Royale woonkamer van circa 26 m² met gestuukte muren, drempelloze parketvloer, sfeervolle houtkachel met schouw en extra ruimte en licht dankzij de uitgebouwde erker. Dichte eetkeuken met eenvoudig keukenblok, eethoek en kelderkast met toegang tot de multifunctionele kelderruimte. Achterportaal met toegang tot het terras en de tuin,  toiletruimte en badkamer met douche en wastafel. 

Eerste verdieping: royale overloop met bergruimte en HR cv-combiketel. Ouderslaapkamer van circa 15 m² met dakkapel, bergruimte en vaste wastafel. Ruime tweede slaapkamer van circa 13 m² met bergruimte en rolluik. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en een drempelloze laminaatvloer met de overloop. 

BIJZONDERHEDEN

-    Twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande werkplaats c.q. garage met pannen gedekt zadeldak en zowel een loopdeur/ mandeur als een elektrisch bedienbare segmentdeur.
-    Sfeervolle bouwperiode (1906).
-    Diepe achtertuin met terras en houten bijgebouw (in gebruik als loungeruimte). 
-    Ruime woonkamer. 
-    Extra leefruimte dankzij de erker en de dakkapel. 
-    Dichte keuken met eethoek en toegang tot de kelderruimte (in gebruik als game-ruimte). 
-    Twee ruime slaapkamers. 
-    Badkamer op de begane grond. 
-    De woning is voorzien van isolatieglas en een extra buitengevel waardoor er spouwmuren zijn ontstaan.
-    Elektra: drie groepen en aardlekbeveiliging.
-    Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, type Proline, bouwjaar 2014. 
-    Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. 


HET DORP DIEREN
Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem - Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voel jij je al thuis in deze degelijk, goed onderhouden en zeer centraal gelegen woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian en reserveer je eigen tijdvak. ACTIE =SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 283.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.185,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 389 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (27.6 m bij 6.0 m) Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (481 bij 464) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie U Perceelnummer 3155 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties