Prins Bernhardlaan 14

Omschrijving

Op een mooie locatie tegenover een plantsoen in de gewilde Koninginnebuurt en zeer centraal ten opzichte van centrumvoorzieningen, NS intercitystation, uitvalswegen, bossen en de IJssel gelegen naar eigen smaak te moderniseren/ renoveren hoekwoning op een grote kavel van 320 m² met een riante achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy. Deze interessante woning is bij uitstek geschikt voor de handige klusser en beschikt onder andere over een zonnige woonkamer met dubbele tuindeuren, ruime keuken, vier slaapkamers en een geheel bevloerde multifunctionele zolderverdieping met stahoogte.


GLOBALE INDELING

Begane grond: overdekte entree, ruime ontvangsthal met trapopgang, garderobenis, verdiepte provisiekast met groepenkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met grote raampartijen, extra daglicht dankzij het zijraam, fraaie eikenhouten lamelparketvloer, sfeervolle gashaard (2015) en dubbele deuren naar het terras en de royale achtertuin. Ruime keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop. Vier slaapkamers van respectievelijk circa 10, 9, 8 en 5 m². Doucheruimte voorzien van douche en vaste wastafel.

Zolderverdieping: middels losse trap bereikbare geheel bevloerde zolderverdieping met stahoogte.


BIJZONDERHEDEN

- Ruime hoekwoning op een grote kavel van meer dan 300 m².
- Aantrekkelijke locatie in de gewilde Koninginnebuurt.
- Zowel de centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen, de (uiterwaarden van) de rivier de IJssel en het intercitystation bevinden zich op een steenworp afstand.
- Royale achtertuin met een oppervlakte van circa 230 m² en gunstige ligging op het zonnige zuiden.
- De woning is ruim opgezet; onder andere woonkamer met een breedte van meer dan vier meter.
- Eenvoudige keuken en sanitair.
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping.
- Geheel bevloerde bergzolder met mogelijkheden.
- Door de combinatie van de matige tot slechte onderhoudsstaat en de eenvoudige inpandige kwaliteit is het een echte kluswoning met alle kansen van dien.
- Verwarming middels schoorsteenkachel, merk Lincar (Dru), type 9010, bouwjaar 2015. Eén van de slaapkamers is voorzien van een gevelkachel.
- Warm water middels geiser, merk Fasto.
- Elektra: drie automaten.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
- De Koninginnebuurt/ Oranjebuurt wordt n.a.v. de wens tot vervanging van de oude riolering heringericht. De Prins Bernhardlaan zal in dat kader onder andere worden voorzien van nieuwe bestrating. Zie oranjebuurtmee.nl voor meer informatie.


HET DORP DIEREN

Dieren is gelegen in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op circa 10 autominuten. Vanaf het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De reistijd naar Arnhem centraal en Zutphen bedraagt slechts 12 minuten. Dieren beschikt verder over uitstekende winkelvoorzieningen, diverse basisscholen en een middelbare school.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.


Voel jij je al thuis in deze interessante woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.882,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 377 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gashaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 233 m² (13.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie U Perceelnummer 1586 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties