Vinkenlaan 25

Omschrijving

Aan de rand van een groene en ruim opgezette wijk gelegen eindwoning van het grootste type van de wijk met mooi vrij uitzicht over een plantsoen, tuin op het zuiden, zonnige woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en tweede toilet, extra (gasten)douche, geheel bevloerde bergzolder met stahoogte, HR cv-combiketel, spouwmuurisolatie, dubbel glas en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen op de verdieping.


GLOBALE INDELING:

Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang, verdiepte provisiekast met moderne groepenkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met laminaatvloer, grote raampartijen met dubbel glas, extra daglicht dankzij het zijraam, open haard met sfeervolle schouw, grote servieskast en aantrekkelijk uitzicht over het plantsoen. Dichte keuken met omstreeks 2010 nieuw geplaatst keukenblok, grote doorgeefkast met veel bergruimte en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kast en kunststof kozijnen met draai-kiepramen en dubbel glas. Ruime en geheel in lichte kleuren betegelde badkamer (voorheen vierde slaapkamer) voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handige vaste kast. Tweede badkamer c.q. doucheruimte met inloopdouche en wastafel.

Vliering: middels vlizotrap bereikbare geheel bevloerde bergzolder met HR cv-combiketel.


BIJZONDERHEDEN

- Verrassend ruime gezinswoning, type eindwoning.
- Aantrekkelijke ligging in een gewilde woonomgeving met uitzicht op een plantsoen.
- Grootste woningtype van de wijk.
- Zonnige woonkamer.
- Ruime keuken.
- Drie slaapkamers.
- Ruime badkamer (voorheen vierde slaapkamer) én een extra (gasten)douche.
- Geheel bevloerde bergzolder met mogelijkheden.
- Praktisch geheel voorzien van dubbel glas.
- De zijgevel (spouwmuur) is in 2014 nageïsoleerd.
- Op de verdieping voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-kiepramen.
- De goten aan zowel de voor- als aan de achterzijde zijn vernieuwd (achter omstreeks 2013 en voor omstreeks 2008).
- Aan de achtergevel voorzien van een zonnescherm welke bij de koopsom is inbegrepen.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2010.
- Elektra: vernieuwde groepenkast met vier automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


HET DORP DIEREN

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.780,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 344 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-09-2030 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 823 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties