Mezenlaan 78

Omschrijving

Instapklaar!

Recent ingrijpend verbouwde en volledig stijlvol gemoderniseerde tussenwoning met een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, fraaie badkamer, modern toilet, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping en een heerlijk zonnige tuin met een dubbele berging. Gelegen in de populaire “Vogelwijk” aan een groene en autoluwe laan. Vanuit de woning wandel je in een paar minuten naar het bos, centrum en basisscholen.


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, hal met een zwart gemarmerde keramische vloer, trapopgang naar de verdieping, moderne toiletruimte (’21) met vrijdragend wandcloset. Verdiepte provisiekast met vernieuwde groepenkast met 8 automaten en aardlekschakelaars. Lichtdoorlatende deur naar de woonkamer.
Heerlijk lichte woonkamer met doorlopende zwart gemarmerde keramische vloer (’22), neutraal afgewerkte muren met glad stucwerk en design behang, vernieuwd stucwerkplafond, kozijnen met grotendeels HR++ glas en doorgang naar de keuken. Open keuken met een in een wit hoogglans hoekopstelling (’21) met fraaie wandbetegeling, veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele en energiezuinige vloerverwarming. De oorspronkelijke houten constructievloer in de woonkamer is geheel vervangen voor een geïsoleerde betonvloer.

Eerst verdieping: overloop met toegang tot de zolderberging. Drie ruim bemeten slaapkamers, alle voorzien van een vernieuwd gipsplafond, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR ++) en horren, vernieuwd stucwerk en mooie donkergrijze laminaatvloeren. In eigentijdse kleurstelling modern uitgevoerde badkamer met een wastafelmeubel en een inlooppdouche. De eerste verdieping is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Zolderverdieping: vanuit de overloop toegankelijke bergvliering met dakisolatie en een nieuwe HR cv-combiketel (’20). De zolderverdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer middels een nokverhogende dakopbouw.


BIJZONDERHEDEN
- Ideale instapklare gezinswoning.
- Recent (2019-2022) geheel in stijl verbouwd.
- Mooie moderne uitvoering.
- Goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt.
- Goed geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelpaneelisolatie en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Populaire ligging aan een rustige laan met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeerruimte.
- Zonnige en privacy biedende tuin met achterom.
- Stenen berging voorzien van elektra en een eenvoudige houten blokhut.
- Heerlijk lichte en ruime woonkamer met fraai uitzicht.
- Moderne keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Moderne badkamer (2021) met inloopdouche.
- Moderne toiletruimte (2021) met wandcloset.
- Ruime vierde slaapkamer op zolder mogelijk middels een dakopbouw.
- Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Intergas, type Kompakt HRE, bouwjaar 2020, regulier onderhoud uitgevoerd.
- Vloerverwarming via cv (2021) op de begane grond en verdieping.
- Vernieuwd stucwerk van wanden en plafonds.
- Voorzolder met veel bergruimte.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
- Moderne groepenkast met automaten en aardlekschakelaars.
- Uitbreiding elektraleidingen, vernieuwde wandcontactdozen en schakelmateriaal.
- Vernieuwde voordeur.
- Centrale ligging nabij de bossen, scholen, openbaar vervoer en winkels.


DIEREN EN OMGEVING

Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden.


AANVULLENDE INFORMATIE

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005)(geen asbest bekend).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Ben je enthousiast geworden over dit fantastisch verbouwde woonhuis? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander en reserveer je eigen tijdvak.

ACTIE=SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 262.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 272 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 1821 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties