Spankerenseweg 32 H

Omschrijving

Op loopafstand van het winkelcentrum en overige voorzieningen gelegen over de volledige breedte uitgebouwde naar eigen wens te renoveren tussenwoning met oprit, tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, bergvliering, kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en een besloten achtertuin met stenen berging en een achterom.

GLOBALE INDERLING

Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, toilet en verdiepte provisiekast met groepenkast. Over de volledige breedte uitgebouwde tuingerichte woonkamer van circa 28 m² met laminaatvloer en deur naar de achtertuin. Open keuken met in 2010 geplaatst keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van softclose lades, 1,5 spoelbak, combimagnetron en een keramische kookplaat.

Eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer van bijna 12 m² (voorheen twee slaapkamers). Tweede slaapkamer van circa 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Vergrote doucheruimte voorzien van ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Vliering: geheel bevloerde bergvliering met HR cv-combiketel.

BIJZONDERHEDEN

- Aantrekkelijk geprijsde uitgebouwde tussenwoning.
- Centraal ten opzichte van winkels, intercitystation en overige voorzieningen gelegen.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, vrijstaande stenen berging en een achterom.
- Extra leefruimte dankzij de over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer.
- Twee ruime slaapkamers.
- Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Voorzien van (grotendeels elektrisch bedienbare) rolluiken welke bij de koopsom zijn inbegrepen.
- Naast een eventuele door koper gewenste modernisatie verdient een aantal zaken op korte termijn aandacht; onder andere:
o de voordeur sluit niet/ kan niet op slot;
o de afzuigkap en de koudwaterkraan in de badkamer doen het niet;
o er is een geringe lekkage van het dak.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, type Proline NxT, bouwjaar 2021.
- Voormelde ketel betreft een huurketel. Het huurcontract dient door de koper te worden overgenomen of te worden afgekocht. De huurprijs bedraagt € 36,84 per maand en is inclusief (periodiek) onderhoud en controle van de installatie.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


HET DORP DIEREN

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem - Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 288 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.73 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie U Perceelnummer 3105 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties