Omschrijving
Royaal uitgebouwde en goed onderhouden instapklare gezinswoning uit 1982 met groen energielabel C, parkeergelegenheid op eigen terrein, royale tuingerichte woonkamer, vergrote keuken met moderne inbouwkeuken (2018), nette badkamer, drie slaapkamers, ruime zolderverdieping met mogelijkheden en een fraai aangelegde meer dan 10 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten met veel privacy. Op...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Royaal uitgebouwde en goed onderhouden instapklare gezinswoning uit 1982 met groen energielabel C, parkeergelegenheid op eigen terrein, royale tuingerichte woonkamer, vergrote keuken met moderne inbouwkeuken (2018), nette badkamer, drie slaapkamers, ruime zolderverdieping met mogelijkheden en een fraai aangelegde meer dan 10 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten met veel privacy. Op een centrale en geliefde kindvriendelijke locatie op een steenworp afstand van de bossen, supermarkt en basisscholen gelegen.GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, ruime ontvangsthal met veel bergruimte, garderobe, bergkast, toegang tot de keuken en meterkast met uitgebreide groepenkast.
Heerlijk lichte royale tuingerichte woonkamer van circa 37 m² met fraaie eikenhouten (lamelparket)vloer, sfeervolle houtkachel, handige provisiekast en middels brede schuifpui toegang tot het zonnige terras en de beschutte achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een de royale uitgebouwde halfopen keuken met een in 2018 nieuw geplaatste moderne inbouwkeuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van diverse veel kastruimte, diverse apparatuur zoals een vaatwasser en een Boretti gasfornuis met zes gaspitten, een brede oven en een RVS afzuigkap. Middels glazen wand van de woonkamer afgesloten tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Eerste verdieping: overloop met trap naar de zolderverdieping. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel. Nette, geheel in lichte kleuren uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een vrijdragend tweede toilet.
Zolder: middels vaste trap bereikbare multifunctionele zolderverdieping met zolderkamer (voorheen in gebruik als vierde slaapkamer) met twee Velux dakramen en bergruimte. Tweede zolderruimte met HR cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden instapklare gezinswoning.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Veel extra woonruimte en een unieke ruimtelijkheid op de begane grond dankzij de uitbouw.
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij basisscholen, bossen en supermarkt.
- Royale tuingerichte woonkamer fraaie schuifpui naar de achtertuin.
- Uitgebouwde keuken met in 2018 nieuw geplaatste inbouwkeuken (het Boretti gasfornuis is vanuit de vorige keuken overgeplaatst) en aangrenzende bergruimte.
- Drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping.
- Zolderverdieping met mogelijkheden (voorheen vierde slaapkamer en bergzolder).
- Groen energielabel C dankzij de aanwezige dakisolatie, muurisolatie en het dubbele glas.
- Fraai aangelegde en zonnige (ZZW) achtertuin met houtopslag, vrijstaande houten (fietsen)schuur en veel privacy.
- Het buitenschilderwerk wordt regelmatig bijgehouden. Het laatste schilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Vaillant, type ecoTec, bouwjaar 2014. Het laatste onderhoud is uitgevoerd in 2023.
- Elektra: acht automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
HET DORP DIEREN
Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal park Veluwezoom.
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.
Voel jij je al thuis in deze aantrekkelijke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.884,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-01-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant EcoTec (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (10.2 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Dwarskap
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
DIEREN
Sectie
P
Perceelnummer
2630
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.